Edifício Noble Hills
Rua Caraibas, 533
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 jan 2022
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 3 VG | 3 jan 2022 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.415.000 | 5.683 | 10.035 | Matrícula 112006, 2º RI |
| AP 121 E 3 VG | 23 abr 2021 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 5.422 | 9.574 | Matrícula 111999, 2º RI |
| AP 42 E 3 VG | 17 fev 2021 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 5.422 | 9.574 | Matrícula 111984, 2º RI |
| AP 92 E 3 VG | 25 jun 2019 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.220.000 | 4.900 | 8.652 | Matrícula 111994, 10º RI |
| AP 12 E 2 VG | 20 dez 2017 | 221 m² | ≈ 125 m² | R$ 850.000 | 3.846 | 6.800 | Matrícula 111978, 2º RI |
| AP 51 E 3 VG | 22 jun 2016 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.175.000 | 4.719 | 8.333 | Matrícula 111985, 2º RI |
| AP 141 E 3 V | 16 mar 2016 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.280.000 | 5.141 | 9.078 | Matrícula 112003, 2º RI |
| AP 122 E 3 V | 29 abr 2015 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.110.000 | 4.458 | 7.872 | Matrícula 112000, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 6 ago 2014 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 8.511 | Matrícula 111983, 2º RI |
| AP 102 E 3 V Abaixo da referência | 13 fev 2014 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 250.000 | 1.004 | 1.773 | Matrícula 111996, 2º RI |
| AP 102 E 3 V Cessão de direitos | 13 fev 2014 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.220.000 | 4.900 | 8.652 | Matrícula 111996, 2º RI |
| AP 162 E 3 V | 5 set 2013 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 8.511 | Matrícula 112008, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.434/m² para R$ 5.683/m² (+296%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 18 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caraibas, 571 | 2001 | 63 | 6.167 |
| Rua Ministro Ferreira Alves, 67 | 1950 | 13 | 5.740 |
| Rua Desem do Vale, 80 | 1991 | 7 | 4.701 |
| Edifício Jardim do Valle Rua Desem Vale, 80 | 1991 | 16 | — |
| Edifício The Q Perdizes Rua Desem do Vale, 64 | 1995 | 5 | 5.639 |
| Edifício The Q Perdizes Rua Desem Vale, 64 | 1995 | 28 | — |