Rua Caraibas, 571
- R$/m² construído
- 6.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.725
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E 3 VAGAS | 2 jun 2026 | 140 m² | ≈ 80 m² | R$ 800.000 | 5.714 | 10.000 | Matrícula 102458, 2º RI |
| AP 92 E VAGA | 20 fev 2026 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 750.000 | 7.732 | 13.393 | Matrícula 102450, 2º RI |
| AP 141 E 2 VAGAS Abaixo da referência | 9 mai 2025 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 316.948 | 2.641 | 4.593 | Matrícula 102469, 2º RI |
| AP 13 E VAGA | 5 fev 2025 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 630.000 | 6.495 | 11.250 | Matrícula 102419, 2º RI |
| AP 134 E 2 VAGAS | 24 jun 2024 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 740.000 | 6.167 | 10.725 | Matrícula 102468, 2º RI |
| AP 22 E VAGA | 12 jan 2024 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 580.000 | 5.979 | 10.357 | Matrícula 102422, 2º RI |
| AP 22 E VAGA Abaixo da referência | 9 out 2023 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 105.185 | 1.084 | 1.878 | Matrícula 102422, 2º RI |
| AP 72 E VAGA | 17 mar 2023 | 97 m² | ≈ 56 m² | R$ 650.000 | 6.701 | 11.607 | Matrícula 102442, 2º RI |
| AP 41 E VAGA Cessão de direitos | 15 mar 2022 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 600.000 | 6.122 | 10.714 | Matrícula 102429, 2º RI |
| AP 41 E VAGA Abaixo da referência | 15 mar 2022 | 98 m² | ≈ 56 m² | R$ 104.510 | 1.066 | 1.866 | Matrícula 102429, 2º RI |
| AP 111 E 2 VAGAS | 28 jan 2022 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 652.500 | 5.438 | 9.457 | Matrícula 102457, 2º RI |
| AP 143 E 2 VAGAS | 30 ago 2021 | 118 m² | ≈ 68 m² | R$ 640.000 | 5.424 | 9.412 | Matrícula 102471, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.398/m² para R$ 6.723/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 13 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 13 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Noble Hills Rua Caraibas, 533 | 2006 | 23 | — |
| Rua Desem do Vale, 80 | 1991 | 7 | 4.701 |
| Edifício Jardim do Valle Rua Desem Vale, 80 | 1991 | 16 | — |
| Edifício The Q Perdizes Rua Desem do Vale, 64 | 1995 | 5 | 5.639 |
| Edifício The Q Perdizes Rua Desem Vale, 64 | 1995 | 28 | — |
| Edifício The Q Perdizes Rua Desembargador do Vale, 64 | 1995 | 3 | — |