Edifício Noble Hills
Rua Caraibas, 533
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 jan 2022
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 3 VG | 3 jan 2022 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.415.000 | 5.683 | 10.035 | Matrícula 112006, 2º RI |
| AP 121 E 3 VG | 23 abr 2021 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 5.422 | 9.574 | Matrícula 111999, 2º RI |
| AP 42 E 3 VG | 17 fev 2021 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.350.000 | 5.422 | 9.574 | Matrícula 111984, 2º RI |
| AP 92 E 3 VG | 25 jun 2019 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.220.000 | 4.900 | 8.652 | Matrícula 111994, 10º RI |
| AP 12 E 2 VG | 20 dez 2017 | 221 m² | ≈ 125 m² | R$ 850.000 | 3.846 | 6.800 | Matrícula 111978, 2º RI |
| AP 51 E 3 VG | 22 jun 2016 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.175.000 | 4.719 | 8.333 | Matrícula 111985, 2º RI |
| AP 141 E 3 V | 16 mar 2016 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.280.000 | 5.141 | 9.078 | Matrícula 112003, 2º RI |
| AP 122 E 3 V | 29 abr 2015 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.110.000 | 4.458 | 7.872 | Matrícula 112000, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 6 ago 2014 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 8.511 | Matrícula 111983, 2º RI |
| AP 102 E 3 V Abaixo da referência | 13 fev 2014 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 250.000 | 1.004 | 1.773 | Matrícula 111996, 2º RI |
| AP 102 E 3 V Cessão de direitos | 13 fev 2014 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.220.000 | 4.900 | 8.652 | Matrícula 111996, 2º RI |
| AP 162 E 3 V | 5 set 2013 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.200.000 | 4.819 | 8.511 | Matrícula 112008, 2º RI |
| AP 131 E 3 V Adjudicação compulsória | 11 jun 2013 | 249 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 112001, 2º RI |
| AP 62 E 3 VG | 28 mai 2013 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 900.000 | 3.614 | 6.383 | Matrícula 111988, 2º RI |
| AP 42 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 23 jul 2012 | 249 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 111984, 2º RI |
| AP 151 E 3 V | 30 jan 2012 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 880.000 | 3.534 | 6.241 | Matrícula 112005, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 31 mar 2011 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 920.000 | 3.695 | 6.525 | Matrícula 111999, 2º RI |
| AP 61 E 3 VG | 17 mar 2011 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 750.000 | 3.012 | 5.319 | Matrícula 111987, 2º RI |
| AP 32 E 3 VG | 9 dez 2010 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 650.000 | 2.610 | 4.610 | Matrícula 111982, 2º RI |
| AP 91 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 16 jul 2010 | 249 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 111993, 2º RI |
| AP 122 E 3 V | 9 jun 2008 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 365.560 | 1.468 | 2.593 | Matrícula 112000, 2º RI |
| AP 111 E 3 V | 9 nov 2007 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 370.500 | 1.488 | 2.628 | Matrícula 111997, 2º RI |
| AP 72 E 3 VG | 31 ago 2007 | 249 m² | ≈ 141 m² | R$ 343.725 | 1.380 | 2.438 | Matrícula 111990, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.434/m² para R$ 5.683/m² (+296%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 18 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caraibas, 571 | 2001 | 63 | 6.167 |
| Rua Ministro Ferreira Alves, 67 | 1950 | 13 | 5.740 |
| Rua Desem do Vale, 80 | 1991 | 7 | 4.701 |
| Edifício Jardim do Valle Rua Desem Vale, 80 | 1991 | 16 | — |
| Edifício The Q Perdizes Rua Desem do Vale, 64 | 1995 | 5 | 5.639 |
| Edifício The Q Perdizes Rua Desem Vale, 64 | 1995 | 28 | — |