Edifício Reserve du Parc
Rua Ministro Godói, 255
- R$/m² construído
- 9.831
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.292
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 5,3 mi
- 13 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 215 5 VGS | 13 jun 2026 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 5.300.000 | 11.910 | 20.949 | Matrícula 110304, 2º RI |
| AP 212 5 VGS | 16 set 2025 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 5.130.000 | 11.528 | 20.277 | Matrícula 110298, 2º RI |
| AP 109 5 VGS Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 445 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 110291, 2º RI |
| AP 107 5 VGS | 25 set 2024 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.500.000 | 5.618 | 9.881 | Matrícula 110287, 2º RI |
| AP 107 5 VGS Abaixo da referência | 6 ago 2024 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.059.117 | 2.380 | 4.186 | Matrícula 110287, 2º RI |
| AP 203 5 VGS | 26 jun 2024 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.810.000 | 8.562 | 15.059 | Matrícula 110280, 2º RI |
| AP 213 5 VGS | 14 jun 2024 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.375.000 | 9.831 | 17.292 | Matrícula 110300, 2º RI |
| AP 123 5 VGS Arrematação em leilão | 24 fev 2023 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 2.758.261 | 6.198 | 10.902 | Matrícula 110319, 2º RI |
| AP 204 5 VGS Dação em pagamento | 17 fev 2023 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 6.000.000 | 13.483 | 23.715 | Matrícula 110282, 2º RI |
| AP 109 5 VGS Abaixo da referência | 7 fev 2023 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 826.749 | 1.858 | 3.268 | Matrícula 110291, 2º RI |
| AP 109 5 VGS | 27 jan 2023 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 3.150.000 | 7.079 | 12.451 | Matrícula 110291, 2º RI |
| AP 114 5 VGS | 19 mai 2022 | 445 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.300.000 | 9.663 | 16.996 | Matrícula 110301, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.002/m² para R$ 11.910/m² (+495%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 445 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 33 unidades vendidas
- 712 m² construídos, ≈ 405 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Adelaide Rua Lincoln Albuquerque, 168 | 1958 | 14 | 6.147 |
| Rua Ministro Godói, 195 | 2000 | 185 | 8.569 |
| Rua Turiassu, 614 | 1984 | 8 | 6.561 |
| Edifício Maison Liege Rua Lincoln Albuquerque, 242 | 1991 | 97 | 8.062 |
| Rua Lincoln Albuquerque, 272 | 2008 | 52 | 7.715 |
| Edifício Piazza Veridiana Rua Lincoln Albuquerque, 208 | 1987 | 7 | — |