Rua Ministro Godói, 419
- R$/m² construído
- 6.606
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.385
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 E BOX | 30 ago 2025 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.090.000 | 6.606 | 8.385 | Matrícula 52014, 2º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2025 | 197 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 123007, 2º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2025 | 197 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 123008, 2º RI |
| APTO 32 | 8 jan 2025 | 197 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.715.800 | 8.710 | 11.070 | Matrícula 91029, 2º RI |
| AP 21 | 25 set 2024 | 188 m² | ≈ 148 m² | R$ 890.000 | 4.734 | 6.014 | Matrícula 7174, 2º RI |
| AP 71 | 14 dez 2022 | 188 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.000.000 | 5.319 | 6.757 | Matrícula 913, 2º RI |
| APTO 52 | 12 mar 2021 | 172 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.300.000 | 7.558 | 9.630 | Matrícula 14362, 2º RI |
| APTO 82 | 3 jan 2019 | 197 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.180.000 | 5.990 | 7.613 | Matrícula 18396, 2º RI |
| APTO 51 | 2 fev 2018 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 950.000 | 5.758 | 7.308 | Matrícula 34136, 2º RI |
| APTO 82 | 6 nov 2015 | 197 m² | ≈ 155 m² | R$ 860.000 | 4.365 | 5.548 | Matrícula 18396, 2º RI |
| APTO 32 | 9 out 2014 | 197 m² | ≈ 155 m² | R$ 500.000 | 2.538 | 3.226 | Matrícula 91029, 2º RI |
| APTO 61 | 27 dez 2013 | 188 m² | ≈ 148 m² | R$ 700.000 | 3.723 | 4.730 | Matrícula 123377, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 7.658/m² (+513%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 5 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 4 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 2 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Turiassu, 591 | 2012 | 35 | 4.738 |
| Rua Ministro Godói, 420 | 1974 | 17 | 5.000 |
| Rua Ministro Godói, 493 | 1994 | 16 | 4.927 |
| Rua Turiassu, 683 | 1971 | 7 | — |
| Rua Ministro Godói, 478 | 2000 | 48 | 2.796 |
| Rua Ministro Godói, 468 | 2000 | 32 | 4.601 |