Edifício Bonaire
Rua Ministro Godói, 640
- R$/m² construído
- 4.620
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.458
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 25 fev 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 25 fev 2025 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.600.000 | 4.348 | 7.960 | Matrícula 88282, 2º RI |
| AP 62 | 24 dez 2024 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 4.620 | 8.458 | Matrícula 88280, 2º RI |
| AP 82 | 23 abr 2024 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.750.000 | 4.755 | 8.706 | Matrícula 88284, 2º RI |
| AP 91 | 4 abr 2024 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 4.620 | 8.458 | Matrícula 88285, 2º RI |
| AP 32 | 14 set 2022 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.075.000 | 5.639 | 10.323 | Matrícula 88274, 2º RI |
| AP 132 13 ANDAR | 26 jul 2021 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.800.000 | 4.891 | 8.955 | Matrícula 88294, 2º RI |
| AP 71 | 12 fev 2021 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.850.000 | 5.027 | 9.204 | Matrícula 88281, 2º RI |
| AP 51 | 13 ago 2019 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.600.000 | 4.348 | 7.960 | Matrícula 88277, 2º RI |
| AP 32 | 23 jul 2019 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.320.728 | 3.589 | 6.571 | Matrícula 88274, 2º RI |
| AP 192 | 12 jul 2018 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.650.000 | 4.484 | 8.209 | Matrícula 88306, 2º RI |
| AP 102 | 13 fev 2017 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.250.000 | 3.397 | 6.219 | Matrícula 88288, 2º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 6 jan 2017 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 860.000 | 2.337 | 4.279 | Matrícula 88287, 2º RI |
| AP 201 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2016 | 600 m² | ≈ 328 m² | — | — | — | Matrícula 88307, 2º RI |
| AP 201 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2015 | 600 m² | ≈ 328 m² | — | — | — | Matrícula 88307, 2º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 29 mar 2011 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 170.000 | 462 | 846 | Matrícula 88280, 2º RI |
| AP 61 | 1 dez 2010 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 850.000 | 2.310 | 4.229 | Matrícula 88279, 2º RI |
| AP 81 | 23 jun 2010 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 470.000 | 1.277 | 2.338 | Matrícula 88283, 2º RI |
| AP 42 | 12 set 2008 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 695.000 | 1.889 | 3.458 | Matrícula 88276, 2º RI |
| AP 192 | 22 ago 2008 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 450.000 | 1.223 | 2.239 | Matrícula 88306, 2º RI |
| AP 11 | 8 jul 2008 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 520.000 | 1.413 | 2.587 | Matrícula 88269, 2º RI |
| AP 101 | 24 jun 2008 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 600.000 | 1.630 | 2.985 | Matrícula 88287, 2º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 12 nov 2007 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 123.222 | 335 | 613 | Matrícula 88285, 2º RI |
| AP 91 | 12 nov 2007 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 700.000 | 1.902 | 3.483 | Matrícula 88285, 2º RI |
| AP 92 | 8 nov 2007 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 675.000 | 1.834 | 3.358 | Matrícula 88286, 2º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 9 out 2007 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 300.000 | 815 | 1.493 | Matrícula 88278, 2º RI |
| AP 201 Permuta | 30 abr 2007 | 600 m² | ≈ 328 m² | R$ 1.200.000 | 2.000 | 3.659 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 182 Permuta | 30 abr 2007 | 368 m² | ≈ 201 m² | R$ 600.000 | 1.630 | 2.985 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.868/m² para R$ 4.348/m² (+133%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 368 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 18 unidades vendidas
- 600 m² construídos, ≈ 328 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Godói, 628 | 1977 | 25 | 3.811 |
| Rua Ministro Godói, 616 | 1970 | 8 | 4.808 |
| Edifício Antares II Rua Itapicuru, 643 | 1973 | 46 | 6.636 |
| Rua Ministro Godói, 664 | 2022 | 78 | 9.637 |
| Edifício Plaza Perdizes Rua Itapicuru, 613 | 1989 | 32 | 4.755 |
| Rua Domicio da Gama, 110 | 2024 | 49 | 9.156 |