Residencial Mira Est
Rua Mira Estrela, 113
- R$/m² construído
- 5.841
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.567
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 18 | 29 mai 2026 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 380.000 | 5.846 | 8.636 | Matrícula 282820, 15º RI |
| AP 8 | 2 jul 2024 | 43 m² | ≈ 29 m² | R$ 280.000 | 6.512 | 9.655 | Matrícula 282807, 15º RI |
| AP 15 | 7 fev 2024 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 7.353 | Matrícula 282817, 15º RI |
| AP 5 | 24 nov 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 235.000 | 5.000 | 7.344 | Matrícula 282815, 15º RI |
| AP 2 | 16 nov 2023 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 257.000 | 5.841 | 8.567 | Matrícula 282812, 15º RI |
| AP 11 | 28 ago 2023 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 260.000 | 5.098 | 7.647 | Matrícula 282810, 15º RI |
| AP 4 | 22 ago 2023 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 240.000 | 5.333 | 8.000 | Matrícula 282814, 15º RI |
| AP 9 | 4 jul 2023 | 45 m² | ≈ 30 m² | R$ 212.500 | 4.722 | 7.083 | Matrícula 195505, 15º RI |
| AP 3 | 27 jun 2023 | 43 m² | ≈ 29 m² | R$ 218.500 | 5.081 | 7.534 | Matrícula 282813, 15º RI |
| AP 1 | 13 mar 2023 | 38 m² | ≈ 26 m² | R$ 210.000 | 5.526 | 8.077 | Matrícula 282811, 15º RI |
| AP 17 | 1 mar 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 8.438 | Matrícula 282819, 15º RI |
| apto 12 Venda de parte do imóvel | 21 out 2022 | 951 m² | ≈ 643 m² | — | — | — | Matrícula 282803, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 1.684/m² para R$ 5.846/m² (+247%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 2 unidades vendidas
- 951 m² construídos, ≈ 643 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mira Estrela, 41 | 2003 | 13 | 4.144 |
| Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 2027 | 2016 | 4 | 7.317 |
| Condomínio Res. Sevilha Rua Sevilha, 97 | 2019 | 5 | 5.714 |
| Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 2139 | 1981 | 5 | — |
| Travessa Carmino Gallone, 50 | 2011 | 3 | 6.316 |
| Rua do Tramway, 880 | 1995 | 36 | 3.188 |