Rua Miralta, 643
- R$/m² construído
- 18.568
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.973
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 21 out 2025 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.440.000 | 9.863 | 12.973 | Matrícula 102799, 10º RI |
| APTO 01 | 30 nov 2023 | 110 m² | — | R$ 3.000.000 | 27.273 | — | Matrícula 44717, 10º RI |
| APTO 13 | 11 out 2018 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 587.153 | 4.022 | 5.290 | Matrícula 102799, 10º RI |
| APTO 11 | 25 out 2012 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 750.000 | 4.032 | 5.282 | Matrícula 32089, 10º RI |
| APTO 01 | 28 set 2011 | 110 m² | — | R$ 520.000 | 4.727 | — | Matrícula 44717, 10º RI |
| APTO 14 | 18 nov 2008 | 186 m² | ≈ 142 m² | R$ 140.000 | 753 | 986 | Matrícula 102800, 10º RI |
| APTO 13 | 18 ago 2006 | 146 m² | ≈ 111 m² | R$ 100.000 | 685 | 901 | Matrícula 102799, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 685/m² para R$ 9.863/m² (+1.340%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +409%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 1 unidade vendida
- 110 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Massaca, 325 | 2003 | 143 | 9.783 |
| Rua Massaca, 231 | 2003 | 127 | 11.168 |
| Rua Miralta, 427 | 2016 | 3 | — |
| Rua Massaca, 336 | 1970 | 3 | — |
| Rua Bennet, 100 | 2018 | 3 | 20.933 |
| Rua Massaca, 276 | 1977 | 3 | — |