Condomínio L Unique
Rua Miranda Guerra, 572
- R$/m² construído
- 10.943
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 9,0 mi
- 26 mai 2025
- Construção
- 2010
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 10 | 26 mai 2025 | 778 m² | — | R$ 9.000.000 | 11.568 | — | Matrícula 386929, 11º RI |
| CASA 03 | 4 mar 2024 | 859 m² | — | R$ 9.400.000 | 10.943 | — | Matrícula 386922, 11º RI |
| CASA 03 | 1 dez 2023 | 859 m² | — | R$ 4.000.000 | 4.657 | — | Matrícula 308594, 11º RI |
| CASA 09 | 11 mai 2023 | 829 m² | — | R$ 8.500.000 | 10.253 | — | Matrícula 386928, 11º RI |
| CASA 01 | 25 abr 2023 | 780 m² | — | R$ 6.900.000 | 8.846 | — | Matrícula 386920, 11º RI |
| CASA 07 | 3 fev 2023 | 778 m² | — | R$ 9.600.000 | 12.339 | — | Matrícula 386926, 11º RI |
| CASA 08 | 13 abr 2022 | 811 m² | — | R$ 8.075.000 | 9.957 | — | Matrícula 386927, 11º RI |
| CASA 03 | 26 jun 2020 | 859 m² | — | R$ 3.995.000 | 4.651 | — | Matrícula 386922, 11º RI |
| CASA 03 Retomada por inadimplência | 30 abr 2019 | 859 m² | — | R$ 4.900.000 | 5.704 | — | Matrícula 386922, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 4.651/m² para R$ 11.568/m² (+149%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 778 m² 2 unidades vendidas
- 859 m² 1 unidade vendida
- 829 m² 1 unidade vendida
- 811 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Adhemar Queiroz de Moraes, 67 | 1970 | 4 | — |
| Rua Doutor Antônio Gontijo de Carvalho, 264 | 1974 | 4 | — |
| Rua Miranda Guerra, 777 | 1978 | 3 | 7.965 |
| Rua José Gambarini, 141 | 2004 | 16 | 10.357 |
| Rua Doutor Francisco Malta Cardoso, 250 | 2001 | 27 | 6.236 |
| Avenida Professor Rubens Gomes de Souza, 251 | 2013 | 7 | — |