Condomínio Inova Penha
Rua Mirandinha, 414
- R$/m² construído
- 3.364
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.790
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 PNE | 27 ago 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 6.250 | Matrícula 239510, 12º RI |
| AP 97 | 12 ago 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.250 | Matrícula 239582, 12º RI |
| AP 57 | 3 jun 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 355.000 | 3.227 | 5.547 | Matrícula 239550, 12º RI |
| AP 21 | 29 mai 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 399.000 | 3.627 | 6.234 | Matrícula 239520, 12º RI |
| APTO 32 | 29 abr 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.094 | Matrícula 239529, 12º RI |
| AP 75 | 13 fev 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 351.500 | 3.138 | 5.408 | Matrícula 239564, 12º RI |
| AP 73 | 12 fev 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.538 | Matrícula 239562, 12º RI |
| AP 42 | 28 jan 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 379.120 | 3.447 | 5.924 | Matrícula 239537, 12º RI |
| AP 53 | 15 dez 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.538 | Matrícula 239546, 12º RI |
| AP 37 | 4 dez 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.625 | Matrícula 239534, 12º RI |
| APTO 95 | 1 dez 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 5.692 | Matrícula 239580, 12º RI |
| AP 25 | 24 nov 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.214 | 5.538 | Matrícula 239524, 12º RI |
| AP 63 | 19 nov 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 399.000 | 3.562 | 6.138 | Matrícula 239554, 12º RI |
| APTO 65 | 17 out 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 363.000 | 3.241 | 5.585 | Matrícula 239556, 12º RI |
| APTO 47 | 15 out 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.625 | Matrícula 239542, 12º RI |
| AP 67 | 9 out 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.625 | Matrícula 239558, 12º RI |
| AP 68 | 25 ago 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 4.297 | Matrícula 239559, 12º RI |
| APTO 81 | 6 ago 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.781 | Matrícula 239568, 12º RI |
| AP 45 | 25 jun 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.482 | 6.000 | Matrícula 239540, 12º RI |
| AP 28 | 2 abr 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 5.625 | Matrícula 239527, 12º RI |
| AP 23 | 5 mar 2025 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 376.900 | 3.365 | 5.798 | Matrícula 239522, 12º RI |
| AP 61 | 6 fev 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 408.000 | 3.709 | 6.375 | Matrícula 239552, 12º RI |
| AP 41 | 20 dez 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 384.000 | 3.491 | 6.000 | Matrícula 239536, 12º RI |
| AP 13 | 18 dez 2024 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 399.000 | 3.562 | 6.138 | Matrícula 239514, 12º RI |
| AP 17 | 14 nov 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 355.000 | 3.227 | 5.547 | Matrícula 239518, 12º RI |
| AP 87 | 9 set 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.094 | Matrícula 239574, 12º RI |
| AP 14 | 19 ago 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 374.000 | 3.281 | 5.582 | Matrícula 239515, 12º RI |
| AP 1 | 10 jun 2024 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 407.000 | 3.230 | 5.500 | Matrícula 239507, 12º RI |
| AP 31 | 17 mai 2024 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 374.000 | 3.400 | 5.844 | Matrícula 239528, 12º RI |
| AP 24 | 30 abr 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 7.164 | Matrícula 239523, 12º RI |
| AP 93 | 6 mar 2024 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.703 | 3.488 | 6.011 | Matrícula 239578, 12º RI |
| AP 43 | 14 dez 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 5.846 | Matrícula 239538, 12º RI |
| AP 27 | 4 dez 2023 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 374.054 | 3.400 | 5.845 | Matrícula 239526, 12º RI |
| AP 34 | 24 nov 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 383.000 | 3.360 | 5.716 | Matrícula 239531, 12º RI |
| AP 33 | 23 nov 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 295.000 | 2.634 | 4.538 | Matrícula 239530, 12º RI |
| AP 7 | 3 nov 2023 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.000 | 3.415 | 5.833 | Matrícula 239510, 12º RI |
| AP 98 | 29 set 2023 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 378.000 | 3.436 | 5.906 | Matrícula 239583, 12º RI |
| AP 15 | 27 set 2023 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 343.000 | 3.062 | 5.277 | Matrícula 239516, 12º RI |
| AP 16 | 25 ago 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.246 | 5.522 | Matrícula 239517, 12º RI |
| AP 96 | 25 jul 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 407.000 | 3.570 | 6.075 | Matrícula 239581, 12º RI |
| AP 11 | 12 jul 2023 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 342.000 | 3.109 | 5.344 | Matrícula 239512, 12º RI |
| AP 97 | 19 jun 2023 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.094 | Matrícula 239582, 12º RI |
| AP 44 | 2 jun 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 321.000 | 2.816 | 4.791 | Matrícula 239539, 12º RI |
| AP 62 | 11 mai 2023 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.781 | Matrícula 239553, 12º RI |
| apto 97 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 239582, 12º RI |
| 94 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 239579, 12º RI |
| apto 91 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 239576, 12º RI |
| Apto 57 Tipo A Venda de parte do imóvel | 13 jan 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 239550, 12º RI |
| APTO 052 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 239545, 12º RI |
| Apartamento 72 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 239561, 12º RI |
| apto 84 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 239571, 12º RI |
| Apto71 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 239560, 12º RI |
| apto 018 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 239519, 12º RI |
| Apto 77 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 239566, 12º RI |
| Apto 76 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 239565, 12º RI |
| apto 082 Venda de parte do imóvel | 29 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 012 Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 088 Venda de parte do imóvel | 27 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 058 Venda de parte do imóvel | 1 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| APTO 051 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| APTO 038 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 005 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 045 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 083 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 085 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 022 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 048 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 92 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 003 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 074 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| APTO 066 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| apto 056 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
| AP 054 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 207030, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.364/m² para R$ 3.496/m² (+3,9%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −8,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 20 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 14 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mirandinha, 406 | 2010 | 4 | 2.648 |
| Condomínio Res. Daizix 1 Rua Mirandinha, 550 | 2024 | 9 | 3.619 |
| Rua Maria das Dores, 412 | 2012 | 4 | — |
| Rua Benedito Cesário, 337 | 1959 | 4 | 4.050 |
| Rua Mirandinha, 311 | 2000 | 17 | 5.086 |
| Rua Conceição Pereira, 225 | 2009 | 6 | — |