Residencial Monguba
Rua Monguba, 265
- R$/m² construído
- 3.841
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 08 | 7 mai 2026 | 69 m² | 50 m² | R$ 265.000 | 3.841 | 5.300 | Matrícula 345529, 9º RI |
| AP 05 | 7 nov 2025 | 56 m² | 32 m² | R$ 320.000 | 5.714 | 10.000 | Matrícula 345526, 9º RI |
| AP 23 | 15 mai 2025 | 79 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 6.000 | Matrícula 345540, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.756/m² para R$ 3.841/m² (−19%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monguba, 148 | 1975 | 3 | — |
| Rua Alessandro Nini, 64 | 2008 | 6 | 4.050 |
| Condomínio Monguba Rua Monguba, 373 | 1978 | 11 | 4.412 |
| Rua Ribeira, 65 | 2013 | 7 | — |
| Condomínio Bella Sofia Rua Pedro Voss, 251 | 2022 | 18 | 4.315 |
| Rua Betum, 66 | 1994 | 4 | — |