Condomínio Bella Sofia
Rua Pedro Voss, 251
- R$/m² construído
- 4.315
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.524
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 31 ago 2026 | 62 m² | 41 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 6.829 | Matrícula 341364, 9º RI |
| AP 23 | 30 abr 2026 | 62 m² | 41 m² | R$ 289.000 | 4.661 | 7.049 | Matrícula 341368, 9º RI |
| AP 4 | 6 fev 2026 | 45 m² | 30 m² | R$ 171.636 | 3.814 | 5.721 | Matrícula 341361, 9º RI |
| AP 2 | 30 set 2025 | 62 m² | 41 m² | R$ 236.670 | 3.817 | 5.772 | Matrícula 341359, 9º RI |
| AP 22 | 13 jun 2025 | 62 m² | 41 m² | R$ 290.000 | 4.677 | 7.073 | Matrícula 341367, 9º RI |
| AP 31 | 24 abr 2025 | 62 m² | 41 m² | R$ 290.000 | 4.677 | 7.073 | Matrícula 341370, 9º RI |
| AP 33 | 25 fev 2025 | 62 m² | 41 m² | R$ 270.000 | 4.355 | 6.585 | Matrícula 311173, 9º RI |
| AP 12 | 3 dez 2024 | 62 m² | 41 m² | R$ 228.300 | 3.682 | 5.568 | Matrícula 341363, 9º RI |
| AP 14 | 26 nov 2024 | 62 m² | 41 m² | R$ 265.000 | 4.274 | 6.463 | Matrícula 341365, 9º RI |
| AP 44 | 16 out 2024 | 62 m² | 41 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 6.341 | Matrícula 341377, 9º RI |
| AP 34 | 10 set 2024 | 62 m² | 41 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 6.829 | Matrícula 341373, 9º RI |
| AP 21 | 12 mar 2024 | 62 m² | 41 m² | R$ 339.000 | 5.468 | 8.268 | Matrícula 341366, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.050/m² para R$ 4.516/m² (−25%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −49%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 41 m² privativos 13 unidades vendidas
- 100 m² 1 unidade vendida
- 45 m² construídos, 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Voss, 272 | 1967 | 4 | — |
| Rua Alessandro Nini, 64 | 2008 | 6 | 4.050 |
| Residencial Vila dos Amigos Rua Pedro Voss, 170 | 2018 | 8 | 6.356 |
| Rua Monguba, 148 | 1975 | 3 | — |
| Residencial Monguba Rua Monguba, 265 | 2022 | 3 | 3.841 |
| Edifício Andrea Bl A Rua Francisca de Paula, 77 | 1992 | 82 | — |