Rua Monsenhor João Felipo, 8
- R$/m² construído
- 6.234
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.202
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 187
- desde 2006, em 110 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 187| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 BL 2 | 14 set 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 440.000 | 7.097 | 10.476 | Matrícula 121075, 7º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 120705, 7º RI |
| AP 23 | 11 jun 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 390.000 | 6.290 | 9.286 | Matrícula 120631, 7º RI |
| AP 13 BL 02 | 18 mai 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 355.000 | 5.726 | 8.452 | Matrícula 120706, 7º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 6 fev 2026 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 415.000 | 6.694 | 9.881 | Matrícula 120755, 7º RI |
| AP 62 | 17 dez 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 400.000 | 6.452 | 9.524 | Matrícula 28046, 7º RI |
| AP 144 | 11 dez 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 355.000 | 5.726 | 8.452 | Matrícula 120694, 7º RI |
| AP 126 | 4 dez 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 418.000 | 6.742 | 9.952 | Matrícula 120772, 7º RI |
| AP 146 BL.1 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 120696, 7º RI |
| AP 46 | 24 jun 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.762 | Matrícula 120644, 7º RI |
| AP 73 - BL 1 | 5 jun 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | R$ 383.000 | 6.177 | 9.119 | Matrícula 120659, 7º RI |
| AP 106 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 62 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 151433, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.081/m² para R$ 6.290/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 110 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villa Solare Rua Borges de Figueiredo, 137 | 2013 | 69 | 6.011 |
| Edifício Atrio Giorno Rua Borges de Figueiredo, 303 | 2014 | 320 | 3.980 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 426 | 2013 | 153 | 5.670 |
| Rua João Antônio de Oliveira, 544 | 2014 | 277 | 5.297 |
| Rua Nilo Peçanha, 139 | 1939 | 3 | 4.049 |
| Rua Borges de Figueiredo, 423 | 1970 | 3 | — |