Rua Monte Alegre, 412
- R$/m² construído
- 7.643
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.187
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 209 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E 2VG Abaixo da referência | 2 out 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 209.173 | 1.332 | 2.299 | Matrícula 131425, 2º RI |
| AP 94 E 2VG | 31 jul 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.200.000 | 7.643 | 13.187 | Matrícula 131433, 2º RI |
| AP 73 E 2VG | 5 nov 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 691.579 | 4.405 | 7.600 | Matrícula 131424, 2º RI |
| AP 54 E 2VG Integralização de capital | 25 set 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 204.034 | 1.300 | 2.242 | Matrícula 131417, 2º RI |
| AP 31 E 2VG Integralização de capital | 25 set 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 211.394 | 1.346 | 2.323 | Matrícula 131406, 2º RI |
| AP 43 E 2VG | 11 jul 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.300.000 | 8.280 | 14.286 | Matrícula 131412, 2º RI |
| AP 93 E 2VG | 30 nov 2022 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 868.967 | 5.535 | 9.549 | Matrícula 131432, 2º RI |
| AP 72 E 2VG | 30 nov 2022 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 868.967 | 5.535 | 9.549 | Matrícula 131423, 2º RI |
| AP 93 E 2VG | 31 out 2022 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 619.926 | 3.949 | 6.812 | Matrícula 131432, 2º RI |
| AP 72 E 2VG | 31 out 2022 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 623.538 | 3.972 | 6.852 | Matrícula 131423, 2º RI |
| AP 21 E 2VG | 19 mai 2022 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.100.000 | 7.006 | 12.088 | Matrícula 131402, 2º RI |
| AP 62 E 2VG | 29 abr 2022 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.551 | 4.398 | 7.588 | Matrícula 131419, 2º RI |
| AP 23 E 2VG | 21 mar 2022 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.150.000 | 7.325 | 12.637 | Matrícula 131404, 2º RI |
| AP 42 E 2VG | 25 nov 2020 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 722.000 | 4.599 | 7.934 | Matrícula 131411, 2º RI |
| AP 103 E 2VG Venda de parte do imóvel | 7 ago 2020 | 157 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 131436, 2º RI |
| AP 112 E 2VG | 17 jul 2020 | 260 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.900.000 | 7.308 | 12.667 | Matrícula 131439, 2º RI |
| AP 23 E 2VG | 10 jan 2020 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 9.890 | Matrícula 131404, 2º RI |
| AP 102 E 2VG | 17 out 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 645.300 | 4.110 | 7.091 | Matrícula 131435, 2º RI |
| AP 94 E 2VG | 16 out 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 625.834 | 3.986 | 6.877 | Matrícula 131433, 2º RI |
| AP 11 E 2VG | 26 set 2019 | 161 m² | ≈ 93 m² | R$ 691.563 | 4.295 | 7.436 | Matrícula 131398, 2º RI |
| AP 12 E 2VG Abaixo da referência | 7 ago 2019 | 161 m² | ≈ 93 m² | R$ 207.000 | 1.286 | 2.226 | Matrícula 131399, 2º RI |
| AP 24 E 2VG Abaixo da referência | 31 jul 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 198.977 | 1.267 | 2.187 | Matrícula 131405, 2º RI |
| AP 63 E 2VG Abaixo da referência | 29 jul 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 207.104 | 1.319 | 2.276 | Matrícula 131420, 2º RI |
| AP 51 E 2VG Abaixo da referência | 29 jul 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 215.634 | 1.373 | 2.370 | Matrícula 131414, 2º RI |
| AP 32 E 2VG | 4 jun 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 950.000 | 6.051 | 10.440 | Matrícula 131407, 2º RI |
| AP 41 E 2VG Cessão de direitos | 17 mai 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.050.000 | 6.688 | 11.538 | Matrícula 131410, 2º RI |
| AP 41 E 2VG Abaixo da referência | 17 mai 2019 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 213.514 | 1.360 | 2.346 | Matrícula 131410, 2º RI |
| AP 111 E 2VG Abaixo da referência | 21 mar 2019 | 260 m² | ≈ 150 m² | R$ 609.100 | 2.343 | 4.061 | Matrícula 131438, 2º RI |
| AP 21 E 2VG | 14 dez 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 688.361 | 4.384 | 7.564 | Matrícula 131402, 2º RI |
| AP 21 E 2VG Outra transmissão | 14 dez 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 688.361 | 4.384 | 7.564 | Matrícula 131402, 2º RI |
| AP 83 E 2VG | 30 nov 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 683.709 | 4.355 | 7.513 | Matrícula 131428, 2º RI |
| AP 14 E 2VG | 13 nov 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 832.000 | 5.299 | 9.143 | Matrícula 131401, 2º RI |
| AP 84 E 2VG | 31 out 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 683.709 | 4.355 | 7.513 | Matrícula 131429, 2º RI |
| AP 54 E 2VG | 25 out 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 684.121 | 4.357 | 7.518 | Matrícula 131417, 2º RI |
| AP 34 E 2VG | 25 out 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 635.138 | 4.045 | 6.980 | Matrícula 131409, 2º RI |
| AP 31 E 2VG | 25 out 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.481 | 4.398 | 7.588 | Matrícula 131406, 2º RI |
| AP 101 E 2VG | 20 set 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.253 | 5.097 | 8.794 | Matrícula 131434, 2º RI |
| AP 32 E 2VG | 17 set 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 960.890 | 6.120 | 10.559 | Matrícula 131407, 2º RI |
| AP 104 E 2VG | 29 ago 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 688.683 | 4.387 | 7.568 | Matrícula 131437, 2º RI |
| AP 114 E 2VG | 28 ago 2018 | 260 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.477.369 | 5.682 | 9.849 | Matrícula 131441, 2º RI |
| AP 82 E 2VG | 26 jul 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 986.899 | 6.286 | 10.845 | Matrícula 131427, 2º RI |
| AP 52 E 2VG Cessão de direitos | 10 jul 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 8.791 | Matrícula 131415, 2º RI |
| AP 52 E 2VG | 10 jul 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 694.721 | 4.425 | 7.634 | Matrícula 131415, 2º RI |
| AP 91 E 2VG | 11 jun 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 974.633 | 6.208 | 10.710 | Matrícula 131430, 2º RI |
| AP 43 E 2VG | 24 mai 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 682.102 | 4.345 | 7.496 | Matrícula 131412, 2º RI |
| AP 44 E 2VG | 24 mai 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 682.102 | 4.345 | 7.496 | Matrícula 131413, 2º RI |
| AP 92 E 2VG | 24 mai 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 701.973 | 4.471 | 7.714 | Matrícula 131431, 2º RI |
| AP 13 E 2VG | 4 mai 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.414 | 9.341 | Matrícula 131400, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.411/m² para R$ 7.643/m² (+73%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 31 unidades vendidas
- 260 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 3 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 428 | 1999 | 82 | 3.993 |
| Rua Turiassu, 459 | 1969 | 19 | 5.431 |
| Condomínio Verge Perdizes Rua Turiassu, 507 | 2011 | 131 | 7.337 |
| Rua Monte Alegre, 454 | 1975 | 18 | 5.483 |
| Rua Turiassu, 519 | 2016 | 16 | 4.255 |
| Rua João Gomes Xavier, 107 | 1959 | 11 | — |