Condomínio Verge Perdizes
Rua Turiassu, 507
- R$/m² construído
- 7.337
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.053
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 131
- desde 2006, em 97 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 14 mai 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 131| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E 2VG ED1 | 14 mai 2026 | 169 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.395.000 | 8.254 | 14.684 | Matrícula 120994, 2º RI |
| AP 131 E 2VG ED1 | 30 dez 2025 | 169 m² | ≈ 95 m² | R$ 902.841 | 5.342 | 9.504 | Matrícula 120999, 2º RI |
| AP 104 E 1VG ED2 Dação em pagamento | 21 nov 2025 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 178.002 | 1.424 | 2.543 | Matrícula 121064, 2º RI |
| AP 41 E 2VG ED1 Integralização de capital | 28 out 2025 | 169 m² | ≈ 95 m² | R$ 902.841 | 5.342 | 9.504 | Matrícula 27232, 2º RI |
| AP 14 E 1VG ED2 Arrematação em leilão | 28 jul 2025 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 183.035 | 1.464 | 2.615 | Matrícula 121028, 2º RI |
| AP 14 E 1VG ED2 Retomada por inadimplência | 18 mar 2025 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 471.000 | 3.768 | 6.729 | Matrícula 121028, 2º RI |
| AP 64 E 1VG ED2 | 5 fev 2025 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 950.000 | 7.600 | 13.571 | Matrícula 121048, 2º RI |
| AP 124 E 2VG ED1 | 27 jan 2025 | 169 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.280.000 | 7.574 | 13.474 | Matrícula 120998, 2º RI |
| AP 161 E 1VG ED2 Integralização de capital | 19 dez 2024 | 119 m² | ≈ 67 m² | R$ 248.696 | 2.090 | 3.712 | Matrícula 121085, 2º RI |
| AP 143 E 1VG ED2 Abaixo da referência | 9 out 2024 | 125 m² | ≈ 70 m² | R$ 262.923 | 2.103 | 3.756 | Matrícula 121079, 2º RI |
| AP 133 E 2VG ED1 | 27 set 2024 | 169 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.180.000 | 6.982 | 12.421 | Matrícula 121001, 2º RI |
| AP 103 E 2VG ED1 | 28 mai 2024 | 169 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.240.000 | 7.337 | 13.053 | Matrícula 120989, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.881/m² para R$ 8.254/m² (+339%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 40 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 30 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 7 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Turiassu, 519 | 2016 | 16 | 4.255 |
| Rua Monte Alegre, 412 | 2017 | 48 | 7.643 |
| Rua Monte Alegre, 428 | 1999 | 82 | 3.993 |
| Rua Turiassu, 459 | 1969 | 19 | 5.431 |
| Rua João Gomes Xavier, 107 | 1959 | 11 | — |
| Rua Monte Alegre, 454 | 1975 | 18 | 5.483 |