Rua Monte Alegre, 428
- R$/m² construído
- 3.993
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 1999
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 108 | 28 abr 2026 | 72 m² | — | R$ 240.000 | 3.333 | — | Matrícula 96049, 2º RI |
| CJ 94 | 9 ago 2025 | 72 m² | — | R$ 365.000 | 5.069 | — | Matrícula 96037, 2º RI |
| CJ 53 | 28 jul 2025 | 72 m² | — | R$ 320.000 | 4.444 | — | Matrícula 96004, 2º RI |
| CJ 37 | 13 jun 2025 | 72 m² | — | R$ 287.500 | 3.993 | — | Matrícula 95992, 2º RI |
| CJ 35 | 13 jun 2025 | 72 m² | — | R$ 287.500 | 3.993 | — | Matrícula 95990, 2º RI |
| CJ 35 Integralização de capital | 8 out 2024 | 72 m² | — | R$ 58.938 | 819 | — | Matrícula 95990, 2º RI |
| CJ 36 Integralização de capital | 8 out 2024 | 72 m² | — | R$ 58.938 | 819 | — | Matrícula 95991, 2º RI |
| CJ 37 Integralização de capital | 8 out 2024 | 72 m² | — | R$ 58.938 | 819 | — | Matrícula 95992, 2º RI |
| CJ 38 Integralização de capital | 8 out 2024 | 72 m² | — | R$ 58.938 | 819 | — | Matrícula 95993, 2º RI |
| CJ 46 | 2 out 2024 | 72 m² | — | R$ 250.000 | 3.472 | — | Matrícula 95999, 2º RI |
| CJ 45 | 24 set 2024 | 72 m² | — | R$ 290.000 | 4.028 | — | Matrícula 95998, 2º RI |
| CJ 65 Abaixo da referência | 5 ago 2024 | 72 m² | — | R$ 66.000 | 917 | — | Matrícula 96014, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 3.333/m² (+200%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +1,8%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² 54 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 412 | 2017 | 48 | 7.643 |
| Rua Monte Alegre, 454 | 1975 | 18 | 5.483 |
| Rua João Gomes Xavier, 107 | 1959 | 11 | — |
| Condomínio Verge Perdizes Rua Turiassu, 507 | 2011 | 131 | 7.337 |
| Rua Monte Alegre, 470 | 1975 | 52 | 6.760 |
| Rua Turiassu, 459 | 1969 | 19 | 5.431 |