Rua Monte Alegre, 470
- R$/m² construído
- 6.760
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.710
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 987 mil
- 30 mai 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 146 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 118017, 2º RI |
| BOX 8-S Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 118018, 2º RI |
| APTO 51 | 8 ago 2024 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 986.937 | 6.760 | 7.710 | Matrícula 77206, 2º RI |
| BOX 10 -S Garagem ou depósito | 8 ago 2024 | 22 m² | — | R$ 98.063 | 4.457 | — | Matrícula 77207, 2º RI |
| BOX 4-S Garagem ou depósito | 5 dez 2022 | 22 m² | — | R$ 92.000 | 4.182 | — | Matrícula 15949, 2º RI |
| APTO 11 | 5 dez 2022 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 788.000 | 5.397 | 6.156 | Matrícula 15948, 2º RI |
| APTO 71 Outra transmissão | 17 nov 2022 | 146 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 118017, 2º RI |
| BOX 8-S Outra transmissão | 17 nov 2022 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 118018, 2º RI |
| BOX 3 S Garagem ou depósito | 14 fev 2019 | 22 m² | — | R$ 85.000 | 3.864 | — | Matrícula 4132, 2º RI |
| APTO 162 | 14 fev 2019 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 875.000 | 5.993 | 6.836 | Matrícula 4131, 2º RI |
| BOX 2 D Permuta | 26 dez 2018 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 9731, 2º RI |
| APTO 72 Permuta | 26 dez 2018 | 146 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 9731, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.613/m² para R$ 6.760/m² (+319%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 502 | 1984 | 13 | 4.259 |
| Rua Monte Alegre, 454 | 1975 | 18 | 5.483 |
| Rua João Gomes Xavier, 107 | 1959 | 11 | — |
| Rua Itapicuru, 488 | 1981 | 87 | 5.873 |
| Rua Monte Alegre, 428 | 1999 | 82 | 3.993 |
| Rua Itapicuru, 514 | 1977 | 60 | 6.304 |