Rua Monte Alegre, 470
- R$/m² construído
- 6.760
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.710
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 987 mil
- 30 mai 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 146 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 118017, 2º RI |
| BOX 8-S Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 118018, 2º RI |
| APTO 51 | 8 ago 2024 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 986.937 | 6.760 | 7.710 | Matrícula 77206, 2º RI |
| BOX 10 -S Garagem ou depósito | 8 ago 2024 | 22 m² | — | R$ 98.063 | 4.457 | — | Matrícula 77207, 2º RI |
| BOX 4-S Garagem ou depósito | 5 dez 2022 | 22 m² | — | R$ 92.000 | 4.182 | — | Matrícula 15949, 2º RI |
| APTO 11 | 5 dez 2022 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 788.000 | 5.397 | 6.156 | Matrícula 15948, 2º RI |
| APTO 71 Outra transmissão | 17 nov 2022 | 146 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 118017, 2º RI |
| BOX 8-S Outra transmissão | 17 nov 2022 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 118018, 2º RI |
| BOX 3 S Garagem ou depósito | 14 fev 2019 | 22 m² | — | R$ 85.000 | 3.864 | — | Matrícula 4132, 2º RI |
| APTO 162 | 14 fev 2019 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 875.000 | 5.993 | 6.836 | Matrícula 4131, 2º RI |
| BOX 2 D Permuta | 26 dez 2018 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 9731, 2º RI |
| APTO 72 Permuta | 26 dez 2018 | 146 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 9731, 2º RI |
| APTO 131 | 26 dez 2018 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 780.000 | 5.342 | 6.094 | Matrícula 18347, 2º RI |
| BOX 28 S Garagem ou depósito | 26 dez 2018 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 18348, 2º RI |
| BOX 20 S Garagem ou depósito | 6 nov 2018 | 22 m² | — | R$ 46.196 | 2.100 | — | Matrícula 13539, 2º RI |
| APTO 101 | 6 nov 2018 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 850.000 | 5.822 | 6.641 | Matrícula 13538, 2º RI |
| BOX 8 S Garagem ou depósito | 1 mar 2018 | 22 m² | — | R$ 40.550 | 1.843 | — | Matrícula 118018, 2º RI |
| APTO 71 | 1 mar 2018 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.069.450 | 7.325 | 8.355 | Matrícula 118017, 2º RI |
| BOX 9 S Venda de parte do imóvel | 24 ago 2017 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 23268, 2º RI |
| APTO 161 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2017 | 146 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 23267, 2º RI |
| BOX 25 S Garagem ou depósito | 28 jul 2017 | 22 m² | — | R$ 165.000 | 7.500 | — | Matrícula 9677, 2º RI |
| APTO 52 | 28 jul 2017 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 935.000 | 6.404 | 7.305 | Matrícula 9676, 2º RI |
| APTO 12 | 28 mar 2016 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 543.700 | 3.724 | 4.248 | Matrícula 1194, 2º RI |
| BOX 1 D Garagem ou depósito | 28 mar 2016 | 44 m² | — | R$ 156.300 | 3.552 | — | Matrícula 1195, 2º RI |
| APTO 132 | 15 dez 2014 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 670.000 | 4.589 | 5.234 | Matrícula 48335, 2º RI |
| BOX 11 S Garagem ou depósito | 15 dez 2014 | 22 m² | — | R$ 80.000 | 3.636 | — | Matrícula 48336, 2º RI |
| APTO 152 | 9 mai 2014 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 936.000 | 6.411 | 7.312 | Matrícula 3800, 2º RI |
| BOX 4 D Abaixo da referência | 9 mai 2014 | 44 m² | — | R$ 30.000 | 682 | — | Matrícula 3801, 2º RI |
| BOX 25 S Garagem ou depósito | 18 nov 2013 | 22 m² | — | R$ 45.000 | 2.045 | — | Matrícula 9677, 2º RI |
| APTO 52 | 18 nov 2013 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 755.000 | 5.171 | 5.898 | Matrícula 9676, 2º RI |
| APTO 131 | 15 abr 2013 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 360.000 | 2.466 | 2.812 | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 28 S Garagem ou depósito | 15 abr 2013 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 81 | 30 nov 2012 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 561.000 | 3.842 | 4.383 | Matrícula 8498, 2º RI |
| BOX 14 S Garagem ou depósito | 30 nov 2012 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 8499, 2º RI |
| APTO 132 Arrematação em leilão | 7 nov 2011 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 259.250 | 1.776 | 2.025 | Matrícula 48335, 2º RI |
| BOX 11 S Arrematação em leilão | 7 nov 2011 | 22 m² | — | R$ 45.750 | 2.080 | — | Matrícula 48336, 2º RI |
| APTO 12 | 28 jun 2011 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 430.000 | 2.945 | 3.359 | Matrícula 1194, 2º RI |
| BOX 1 D Garagem ou depósito | 28 jun 2011 | 44 m² | — | R$ 70.000 | 1.591 | — | Matrícula 1195, 2º RI |
| APTO 132 Arrematação em leilão | 4 mai 2011 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 60.363 | 413 | 472 | Matrícula 48335, 2º RI |
| BOX 11 S Arrematação em leilão | 4 mai 2011 | 22 m² | — | R$ 10.652 | 484 | — | Matrícula 48335, 2º RI |
| BOX 24 S Garagem ou depósito | 30 set 2010 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 4264, 2º RI |
| APTO 32 | 30 set 2010 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 470.000 | 3.219 | 3.672 | Matrícula 4263, 2º RI |
| APT 21 | 15 jul 2010 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 238.000 | 1.630 | 1.859 | Matrícula 10783, 2º RI |
| BOX 1 S Garagem ou depósito | 15 jul 2010 | 22 m² | — | R$ 42.000 | 1.909 | — | Matrícula 10785, 2º RI |
| BOX 4 D Abaixo da referência | 10 mar 2010 | 44 m² | — | R$ 25.000 | 568 | — | Matrícula 3801, 2º RI |
| APTO 152 | 10 mar 2010 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 475.000 | 3.253 | 3.711 | Matrícula 3800, 2º RI |
| APTO 22 | 6 nov 2009 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 370.000 | 2.534 | 2.891 | Matrícula 10786, 2º RI |
| BOX 27 5 Garagem ou depósito | 6 nov 2009 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 10784, 2º RI |
| BOX 1 S Garagem ou depósito | 16 fev 2009 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 10785, 2º RI |
| APT 21 | 16 fev 2009 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 101.000 | 692 | 789 | Matrícula 10783, 2º RI |
| APTO 161 Abaixo da referência | 2 abr 2008 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 23267, 2º RI |
| BOX 9 S Abaixo da referência | 2 abr 2008 | 22 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 23268, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.613/m² para R$ 6.760/m² (+319%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 502 | 1984 | 13 | 4.259 |
| Rua Monte Alegre, 454 | 1975 | 18 | 5.483 |
| Rua João Gomes Xavier, 107 | 1959 | 11 | — |
| Rua Itapicuru, 488 | 1981 | 87 | 5.873 |
| Rua Monte Alegre, 428 | 1999 | 82 | 3.993 |
| Rua Itapicuru, 514 | 1977 | 60 | 6.304 |