Rua Monte Alegre, 428
- R$/m² construído
- 3.993
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 1999
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 108 | 28 abr 2026 | 72 m² | — | R$ 240.000 | 3.333 | — | Matrícula 96049, 2º RI |
| CJ 94 | 9 ago 2025 | 72 m² | — | R$ 365.000 | 5.069 | — | Matrícula 96037, 2º RI |
| CJ 53 | 28 jul 2025 | 72 m² | — | R$ 320.000 | 4.444 | — | Matrícula 96004, 2º RI |
| CJ 37 | 13 jun 2025 | 72 m² | — | R$ 287.500 | 3.993 | — | Matrícula 95992, 2º RI |
| CJ 35 | 13 jun 2025 | 72 m² | — | R$ 287.500 | 3.993 | — | Matrícula 95990, 2º RI |
| CJ 35 Integralização de capital | 8 out 2024 | 72 m² | — | R$ 58.938 | 819 | — | Matrícula 95990, 2º RI |
| CJ 36 Integralização de capital | 8 out 2024 | 72 m² | — | R$ 58.938 | 819 | — | Matrícula 95991, 2º RI |
| CJ 37 Integralização de capital | 8 out 2024 | 72 m² | — | R$ 58.938 | 819 | — | Matrícula 95992, 2º RI |
| CJ 38 Integralização de capital | 8 out 2024 | 72 m² | — | R$ 58.938 | 819 | — | Matrícula 95993, 2º RI |
| CJ 46 | 2 out 2024 | 72 m² | — | R$ 250.000 | 3.472 | — | Matrícula 95999, 2º RI |
| CJ 45 | 24 set 2024 | 72 m² | — | R$ 290.000 | 4.028 | — | Matrícula 95998, 2º RI |
| CJ 65 Abaixo da referência | 5 ago 2024 | 72 m² | — | R$ 66.000 | 917 | — | Matrícula 96014, 2º RI |
| CJ 123 | 19 jun 2024 | 72 m² | — | R$ 275.000 | 3.819 | — | Matrícula 96060, 2º RI |
| CJ 125 | 14 jun 2023 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 | — | Matrícula 96062, 2º RI |
| CJ 18 | 1 jun 2023 | 72 m² | — | R$ 250.000 | 3.472 | — | Matrícula 95977, 2º RI |
| CJ 45 | 7 dez 2022 | 72 m² | — | R$ 402.150 | 5.585 | — | Matrícula 95998, 2º RI |
| CJ 78 | 19 jan 2022 | 72 m² | — | R$ 272.000 | 3.778 | — | Matrícula 96025, 2º RI |
| CJ 77 | 30 nov 2021 | 72 m² | — | R$ 260.000 | 3.611 | — | Matrícula 96024, 2º RI |
| CJ 48 | 30 ago 2021 | 72 m² | — | R$ 270.000 | 3.750 | — | Matrícula 96001, 2º RI |
| CJ 25 | 11 ago 2021 | 72 m² | — | R$ 273.000 | 3.792 | — | Matrícula 95982, 2º RI |
| CJ 95 | 29 dez 2020 | 72 m² | — | R$ 345.000 | 4.792 | — | Matrícula 96038, 2º RI |
| CJ 23 | 30 nov 2020 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 | — | Matrícula 95980, 2º RI |
| CJ 97 | 28 set 2020 | 72 m² | — | R$ 235.000 | 3.264 | — | Matrícula 96040, 2º RI |
| CJ 135 | 6 ago 2020 | 72 m² | — | R$ 220.000 | 3.056 | — | Matrícula 96070, 2º RI |
| CJ 27 | 14 mai 2019 | 72 m² | — | R$ 312.500 | 4.340 | — | Matrícula 95984, 2º RI |
| CJ 106 | 27 mar 2019 | 72 m² | — | R$ 330.000 | 4.583 | — | Matrícula 96047, 2º RI |
| CJ 134 | 1 fev 2019 | 72 m² | — | R$ 260.000 | 3.611 | — | Matrícula 96069, 2º RI |
| CJ 68 | 28 nov 2017 | 72 m² | — | R$ 272.500 | 3.785 | — | Matrícula 96017, 2º RI |
| CJ 83 | 26 set 2017 | 72 m² | — | R$ 367.000 | 5.097 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| CJ 81 | 26 set 2017 | 72 m² | — | R$ 367.000 | 5.097 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| CJ 85 | 26 set 2017 | 72 m² | — | R$ 366.000 | 5.083 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| CJ 124 | 22 abr 2015 | 72 m² | — | R$ 370.000 | 5.139 | — | Matrícula 96061, 2º RI |
| CJ 45 | 27 mar 2015 | 72 m² | — | R$ 370.500 | 5.146 | — | Matrícula 95998, 2º RI |
| CJ 108 Outra transmissão | 23 mar 2015 | 72 m² | — | R$ 283.004 | 3.931 | — | Matrícula 96049, 2º RI |
| CJ 124 Abaixo da referência | 18 dez 2014 | 72 m² | — | R$ 68.500 | 951 | — | Matrícula 96061, 2º RI |
| CJ 82 Cessão de direitos | 4 out 2013 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 96027, 2º RI |
| CJ 82 Venda de parte do imóvel | 4 out 2013 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 96027, 2º RI |
| CJ 128 | 2 ago 2013 | 72 m² | — | R$ 355.729 | 4.941 | — | Matrícula 96065, 2º RI |
| CJ 22 | 14 jun 2013 | 72 m² | — | R$ 355.000 | 4.931 | — | Matrícula 95979, 2º RI |
| CJ 122 | 17 mai 2013 | 72 m² | — | R$ 300.000 | 4.167 | — | Matrícula 96059, 2º RI |
| CJ 63 | 5 abr 2013 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 | — | Matrícula 96012, 2º RI |
| CJ 95 | 13 mar 2013 | 72 m² | — | R$ 250.000 | 3.472 | — | Matrícula 96038, 2º RI |
| CJ 24 | 30 out 2012 | 72 m² | — | R$ 315.000 | 4.375 | — | Matrícula 95981, 2º RI |
| CJ 63 Abaixo da referência | 30 out 2012 | 72 m² | — | R$ 66.000 | 917 | — | Matrícula 96012, 2º RI |
| CJ 42 | 18 out 2012 | 72 m² | — | R$ 300.000 | 4.167 | — | Matrícula 95995, 2º RI |
| CJ 67 | 2 out 2012 | 72 m² | — | R$ 350.000 | 4.861 | — | Matrícula 96016, 2º RI |
| CJ 53 | 28 set 2012 | 72 m² | — | R$ 340.000 | 4.722 | — | Matrícula 96004, 2º RI |
| CJ 74 | 15 set 2012 | 72 m² | — | R$ 315.000 | 4.375 | — | Matrícula 96021, 2º RI |
| CJ 65 Outra transmissão | 30 jun 2012 | 72 m² | — | R$ 66.000 | 917 | — | Matrícula 96014, 2º RI |
| CJ 26 | 29 mar 2012 | 72 m² | — | R$ 310.000 | 4.306 | — | Matrícula 95983, 2º RI |
| CJ 61 | 13 mar 2012 | 72 m² | — | R$ 270.000 | 3.750 | — | Matrícula 96010, 2º RI |
| CJ 61 | 17 fev 2012 | 72 m² | — | R$ 67.909 | 943 | — | Matrícula 96010, 2º RI |
| CJ 107 Dação em pagamento | 25 out 2011 | 72 m² | — | R$ 89.373 | 1.241 | — | Matrícula 96048, 2º RI |
| CJ 33 | 15 out 2011 | 72 m² | — | R$ 310.000 | 4.306 | — | Matrícula 95988, 2º RI |
| CJ 134 | 4 mai 2011 | 72 m² | — | R$ 150.000 | 2.083 | — | Matrícula 96069, 2º RI |
| CJ 72 | 4 mai 2011 | 72 m² | — | R$ 216.200 | 3.003 | — | Matrícula 96019, 2º RI |
| CJ 94 | 4 mar 2011 | 72 m² | — | R$ 139.000 | 1.931 | — | Matrícula 96037, 2º RI |
| CJ 64 | 11 fev 2011 | 72 m² | — | R$ 150.000 | 2.083 | — | Matrícula 96013, 2º RI |
| CJ 66 | 11 fev 2011 | 72 m² | — | R$ 150.000 | 2.083 | — | Matrícula 96015, 2º RI |
| CJ 42 Outra transmissão | 27 set 2010 | 72 m² | — | R$ 122.747 | 1.705 | — | Matrícula 95995, 2º RI |
| CJ 96 | 24 set 2010 | 72 m² | — | R$ 180.000 | 2.500 | — | Matrícula 96039, 2º RI |
| CJ 13 Permuta | 19 jul 2010 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 95972, 2º RI |
| CJ 136 | 29 mai 2009 | 72 m² | — | R$ 109.000 | 1.514 | — | Matrícula 96071, 2º RI |
| CJ 68 | 19 dez 2008 | 72 m² | — | R$ 80.000 | 1.111 | — | Matrícula 96017, 2º RI |
| CJ 26 | 16 set 2008 | 72 m² | — | R$ 66.000 | 917 | — | Matrícula 98983, 2º RI |
| CJ 134 | 4 jun 2008 | 72 m² | — | R$ 90.000 | 1.250 | — | Matrícula 96069, 2º RI |
| CJ 108 Cessão de direitos | 13 fev 2008 | 72 m² | — | R$ 105.000 | 1.458 | — | Matrícula 96049, 2º RI |
| CJ 108 | 13 fev 2008 | 72 m² | — | R$ 105.000 | 1.458 | — | Matrícula 96049, 2º RI |
| CJ 91 | 5 dez 2007 | 72 m² | — | R$ 133.000 | 1.847 | — | Matrícula 96034, 2º RI |
| CJ 76 | 30 ago 2007 | 72 m² | — | R$ 103.000 | 1.431 | — | Matrícula 96023, 2º RI |
| CJ 13 | 27 abr 2007 | 72 m² | — | R$ 100.000 | 1.389 | — | Matrícula 95972, 2º RI |
| CJ 41 | 23 abr 2007 | 72 m² | — | R$ 70.000 | 972 | — | Matrícula 95994, 2º RI |
| CJ 106 | 23 mar 2007 | 72 m² | — | R$ 110.000 | 1.528 | — | Matrícula 96047, 2º RI |
| CJ 14 | 31 dez 2006 | 72 m² | — | R$ 80.000 | 1.111 | — | Matrícula 95973, 2º RI |
| CJ 95 Cessão de direitos | 29 dez 2006 | 72 m² | — | R$ 80.000 | 1.111 | — | Matrícula 96038, 2º RI |
| CJ 96 Cessão de direitos | 29 dez 2006 | 72 m² | — | R$ 80.000 | 1.111 | — | Matrícula 96039, 2º RI |
| CJ 95 | 29 dez 2006 | 72 m² | — | R$ 80.000 | 1.111 | — | Matrícula 96038, 2º RI |
| CJ 96 | 29 dez 2006 | 72 m² | — | R$ 80.000 | 1.111 | — | Matrícula 96039, 2º RI |
| CJ 123 | 30 nov 2006 | 72 m² | — | R$ 67.000 | 931 | — | Matrícula 96060, 2º RI |
| CJ 44 | 30 out 2006 | 72 m² | — | R$ 110.000 | 1.528 | — | Matrícula 95997, 2º RI |
| CJ 57 | 29 set 2006 | 72 m² | — | R$ 55.000 | 764 | — | Matrícula 96008, 2º RI |
| CJ 33 | 20 abr 2006 | 72 m² | — | R$ 66.000 | 917 | — | Matrícula 95988, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 3.333/m² (+200%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +1,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² 54 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 412 | 2017 | 48 | 7.643 |
| Rua Monte Alegre, 454 | 1975 | 18 | 5.483 |
| Rua João Gomes Xavier, 107 | 1959 | 11 | — |
| Condomínio Verge Perdizes Rua Turiassu, 507 | 2011 | 131 | 7.337 |
| Rua Monte Alegre, 470 | 1975 | 52 | 6.760 |
| Rua Turiassu, 459 | 1969 | 19 | 5.431 |