Edifício V di Castelabatte
Rua Monte Alegre, 58
- R$/m² construído
- 4.945
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.824
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 E 1 VG | 3 jun 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 595.000 | 5.561 | 9.917 | Matrícula 94703, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG Permuta | 12 dez 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 94718, 2º RI |
| AP 112 E 1 VG Arrematação em leilão | 24 set 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 404.000 | 3.776 | 6.733 | Matrícula 94747, 2º RI |
| AP 46 E 1 VG | 11 ago 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 9.667 | Matrícula 94709, 2º RI |
| AP 93 E 1 VG | 17 jun 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 8.136 | Matrícula 94736, 2º RI |
| AP 156 E 1 VG | 29 mai 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.000 | 4.860 | 8.667 | Matrícula 94775, 2º RI |
| AP 104 E 1 VG | 12 nov 2024 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 9.130 | Matrícula 94743, 2º RI |
| AP 153 E 1 VG | 23 set 2024 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 580.000 | 5.524 | 9.831 | Matrícula 94772, 2º RI |
| AP 61 E 1 VG | 26 fev 2024 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 8.824 | Matrícula 94716, 2º RI |
| AP 92 E 1 VG | 2 fev 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 7.333 | Matrícula 94735, 2º RI |
| AP 145 E 1 VG | 24 nov 2023 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 490.000 | 4.667 | 8.305 | Matrícula 94768, 2º RI |
| AP 74 E 1 VG | 22 jun 2023 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 8.478 | Matrícula 94725, 2º RI |
| AP 44 E 1 VG | 25 abr 2023 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 485.000 | 5.988 | 10.543 | Matrícula 94707, 2º RI |
| AP 143 E 1 VG | 31 mar 2022 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 500.000 | 4.762 | 8.475 | Matrícula 94766, 2º RI |
| AP 75 E 1 VG | 3 fev 2021 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 8.136 | Matrícula 94726, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG | 1 out 2020 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 6.949 | Matrícula 94718, 2º RI |
| AP 143 E 1 V | 14 out 2019 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 470.000 | 4.476 | 7.966 | Matrícula 94766, 2º RI |
| AP 144 E 1 V | 29 ago 2019 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 415.000 | 5.123 | 9.022 | Matrícula 94767, 2º RI |
| AP 126 E 1 V | 11 out 2017 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.000 | 4.860 | 8.667 | Matrícula 94757, 2º RI |
| AP 54 E 1 VG | 18 dez 2016 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 7.391 | Matrícula 94713, 2º RI |
| AP 54 E 1 VG Permuta | 19 set 2016 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.913 | Matrícula 94713, 2º RI |
| AP 91 E 1 VG | 14 jun 2016 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 7.255 | Matrícula 94734, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG | 10 set 2015 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 540.000 | 5.143 | 9.153 | Matrícula 94706, 2º RI |
| AP 65 E 1 VG | 24 jul 2015 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 8.136 | Matrícula 94720, 2º RI |
| AP 152 E 1 V | 6 mar 2015 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.833 | Matrícula 94771, 2º RI |
| AP 53 E 1 VG | 23 jan 2015 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 7.797 | Matrícula 94712, 2º RI |
| AP 83 E 1 VG | 19 mai 2014 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 7.627 | Matrícula 94730, 2º RI |
| AP 104 BLOCO | 24 out 2012 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.522 | Matrícula 94743, 2º RI |
| AP 56 E 1 VG | 8 dez 2011 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.350 | 1.966 | 3.506 | Matrícula 94715, 2º RI |
| AP 153 E 1 V | 9 out 2011 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 255.000 | 2.429 | 4.322 | Matrícula 94772, 2º RI |
| AP 25 E 1 VG | 30 ago 2011 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.190 | 3.898 | Matrícula 94696, 2º RI |
| AP 153 E 1 V | 11 jul 2011 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 77.088 | 734 | 1.307 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 75 E 1 VG | 20 set 2010 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.476 | 4.407 | Matrícula 94726, 2º RI |
| AP 55 E 1 VG | 25 ago 2010 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 4.237 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 65 E 1 VG | 28 jul 2010 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 2.524 | 4.492 | Matrícula 94720, 2º RI |
| AP 122 E 1 V | 11 jun 2010 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.523 | 4.500 | Matrícula 94753, 2º RI |
| AP 55 E 1 VG | 24 mai 2010 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.476 | 4.407 | Matrícula 94714, 2º RI |
| AP 34 E 1 VG | 27 abr 2010 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 4.348 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 85 E 1 VG | 28 jan 2010 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 255.000 | 2.429 | 4.322 | Matrícula 94732, 2º RI |
| AP 154 E 1 V | 11 jan 2010 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 85.000 | 1.049 | 1.848 | Matrícula 94773, 2º RI |
| AP 91 E 1 VG | 7 dez 2009 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 1.538 | 2.745 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 91 E 1 VG Cessão de direitos | 7 dez 2009 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 1.538 | 2.745 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 E 1 VG | 9 out 2009 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 205.000 | 2.253 | 4.020 | Matrícula 94716, 2º RI |
| AP 44 E 1 VG | 21 ago 2009 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 155.500 | 1.920 | 3.380 | Matrícula 94707, 2º RI |
| AP 54 E 1 VG | 1 ago 2009 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 3.913 | Matrícula 94713, 2º RI |
| AP 32 E 1 VG | 14 jul 2009 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 113.000 | 1.056 | 1.883 | Matrícula 94699, 2º RI |
| AP 43 E 1 VG | 5 jun 2009 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 63.500 | 605 | 1.076 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 83 E 1 VG | 12 dez 2008 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 186.000 | 1.771 | 3.153 | Matrícula 94730, 2º RI |
| AP 75 E 1 VG | 18 nov 2008 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 1.619 | 2.881 | Matrícula 94726, 2º RI |
| AP 103 E 1 V | 13 nov 2008 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 197.000 | 1.876 | 3.339 | Matrícula 94742, 2º RI |
| AP 105 E 1 V | 31 out 2008 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 92.400 | 880 | 1.566 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 74 E 1 VG | 6 out 2008 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 75.000 | 926 | 1.630 | Matrícula 94725, 2º RI |
| AP 86 E 1 VG | 30 set 2008 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 2.167 | Matrícula 94733, 2º RI |
| AP 72 E 1 VG | 16 jul 2008 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 64.514 | 603 | 1.075 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 42 E 1 VG | 5 mai 2008 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 654 | 1.167 | Matrícula 94705, 2º RI |
| AP 25 E 1 VG | 29 fev 2008 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.238 | 2.203 | Matrícula 94696, 2º RI |
| AP 123 E 1 V | 8 fev 2008 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 118.000 | 1.124 | 2.000 | Matrícula 94754, 2º RI |
| AP 56 E 1 VG | 7 fev 2008 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 2.000 | Matrícula 94715, 2º RI |
| AP 141 E 1 V | 19 set 2007 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 135.000 | 1.484 | 2.647 | Matrícula 94764, 2º RI |
| AP 83 E 1 VG | 28 ago 2007 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 132.000 | 1.257 | 2.237 | Matrícula 94730, 2º RI |
| AP 15 E 1 VG | 25 jul 2007 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 69.890 | 666 | 1.185 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 95 E 1 VG | 13 jul 2007 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 135.000 | 1.286 | 2.288 | Matrícula 94738, 2º RI |
| AP 36 E 1 VG | 30 jun 2007 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.449 | 2.583 | Matrícula 94703, 2º RI |
| AP 62 E 1 VG | 30 abr 2007 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 888 | 1.583 | Matrícula 94717, 2º RI |
| AP 45 E 1 VG Cessão de direitos | 26 mar 2007 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 101.000 | 962 | 1.712 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 95 E 1 VG | 26 mar 2007 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 77.802 | 741 | 1.319 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 45 E 1 VG | 26 mar 2007 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 101.000 | 962 | 1.712 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 14 E 1 VG | 5 set 2006 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 50.382 | 622 | 1.095 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 24 E 1 VG | 27 jul 2006 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 96.000 | 1.185 | 2.087 | Matrícula 94695, 2º RI |
| AP 24 E 1 VG | 2 jun 2006 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 38.710 | 478 | 842 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 622/m² para R$ 5.561/m² (+794%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +203%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 19 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 14 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 9 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 90 | 1973 | 27 | 5.200 |
| Edifício Inside Park Per Rua Doutor Cândido Espinheira, 758 | 2014 | 32 | 8.478 |
| Edifício Perd Bus Center Avenida Francisco Matarazzo, 229 | 1999 | 153 | — |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 744 | 1955 | 6 | — |
| Edifício Amadeu Mortari Rua Lincoln Albuquerque, 33 | 1971 | 37 | 4.965 |
| Rua Monte Alegre, 61 | 2002 | 47 | 2.239 |