Rua Doutor Cândido Espinheira, 744
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 17 ago 2022
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 17 ago 2022 | 146 m² | ≈ 120 m² | R$ 430.000 | 2.945 | 3.583 | Matrícula 101712, 2º RI |
| APTO 62 | 7 dez 2020 | 139 m² | ≈ 114 m² | R$ 590.000 | 4.245 | 5.175 | Matrícula 54052, 2º RI |
| APTO 31 | 13 ago 2013 | 146 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 3.425 | 4.167 | Matrícula 81402, 2º RI |
| APTO 62 | 28 fev 2008 | 139 m² | ≈ 114 m² | R$ 80.000 | 576 | 702 | Matrícula 54052, 2º RI |
| APTO 21 | 20 jun 2007 | 146 m² | ≈ 120 m² | R$ 105.000 | 719 | 875 | Matrícula 19001, 2º RI |
| APTO 31 | 15 mar 2007 | 146 m² | ≈ 120 m² | R$ 150.000 | 1.027 | 1.250 | Matrícula 21402, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 2.945/m² (+237%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 3 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Inside Park Per Rua Doutor Cândido Espinheira, 758 | 2014 | 32 | 8.478 |
| Rua Monte Alegre, 90 | 1973 | 27 | 5.200 |
| Edifício V di Castelabatte Rua Monte Alegre, 58 | 1999 | 70 | 4.945 |
| Edifício Elissa Rua Doutor Cândido Espinheira, 755 | 1974 | 53 | 6.953 |
| Rua Monte Alegre, 182 | 1974 | 44 | 5.168 |
| Edifício Perd Bus Center Avenida Francisco Matarazzo, 229 | 1999 | 153 | — |