Edifício Elissa
Rua Doutor Cândido Espinheira, 755
- R$/m² construído
- 6.953
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.020
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 12A | 4 set 2026 | 149 m² | ≈ 116 m² | R$ 870.000 | 5.839 | 7.500 | Matrícula 117697, 2º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 23 fev 2026 | 19 m² | — | R$ 113.900 | 5.995 | — | Matrícula 52430, 2º RI |
| AP 102 10A | 23 fev 2026 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 556.100 | 5.793 | 7.515 | Matrícula 52429, 2º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 29 dez 2025 | 19 m² | — | R$ 80.040 | 4.213 | — | Matrícula 139404, 2º RI |
| AP 44 4 A | 29 dez 2025 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.160 | 4.377 | 5.678 | Matrícula 139403, 2º RI |
| AP 73 7 A | 29 ago 2025 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 760.000 | 7.917 | 10.270 | Matrícula 73624, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 29 ago 2025 | 19 m² | — | R$ 70.000 | 3.684 | — | Matrícula 73625, 2º RI |
| AP 42 4 A | 18 ago 2025 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 750.000 | 7.812 | 10.135 | Matrícula 53738, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 ago 2025 | 19 m² | — | R$ 130.000 | 6.842 | — | Matrícula 53739, 2º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 23 mai 2025 | 19 m² | — | R$ 9.000 | 474 | — | Matrícula 140182, 2º RI |
| AP 92 9 A | 23 mai 2025 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 751.000 | 7.823 | 10.149 | Matrícula 40348, 2º RI |
| AP 13 1 A | 18 mar 2025 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 675.000 | 7.031 | 9.122 | Matrícula 22183, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 5.816/m² (+403%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 21 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 182 | 1974 | 44 | 5.168 |
| Edifício Lincoln Garden Rua Lincoln Albuquerque, 197 | 2011 | 31 | 8.996 |
| Edifício Monte Alegre 200 Rua Monte Alegre, 200 | 1985 | 13 | 4.874 |
| Rua Monte Alegre, 212 | 1993 | 23 | 2.518 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 744 | 1955 | 6 | — |
| Rua Lincoln Albuquerque, 231 | 1993 | 13 | 4.678 |