Edifício Elissa
Rua Doutor Cândido Espinheira, 755
- R$/m² construído
- 6.953
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.020
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 12A | 4 set 2026 | 149 m² | ≈ 116 m² | R$ 870.000 | 5.839 | 7.500 | Matrícula 117697, 2º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 23 fev 2026 | 19 m² | — | R$ 113.900 | 5.995 | — | Matrícula 52430, 2º RI |
| AP 102 10A | 23 fev 2026 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 556.100 | 5.793 | 7.515 | Matrícula 52429, 2º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 29 dez 2025 | 19 m² | — | R$ 80.040 | 4.213 | — | Matrícula 139404, 2º RI |
| AP 44 4 A | 29 dez 2025 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.160 | 4.377 | 5.678 | Matrícula 139403, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 29 ago 2025 | 19 m² | — | R$ 70.000 | 3.684 | — | Matrícula 73625, 2º RI |
| AP 73 7 A | 29 ago 2025 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 760.000 | 7.917 | 10.270 | Matrícula 73624, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 ago 2025 | 19 m² | — | R$ 130.000 | 6.842 | — | Matrícula 53739, 2º RI |
| AP 42 4 A | 18 ago 2025 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 750.000 | 7.812 | 10.135 | Matrícula 53738, 2º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 23 mai 2025 | 19 m² | — | R$ 9.000 | 474 | — | Matrícula 140182, 2º RI |
| AP 92 9 A | 23 mai 2025 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 751.000 | 7.823 | 10.149 | Matrícula 40348, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 mar 2025 | 19 m² | — | R$ 75.000 | 3.947 | — | Matrícula 22184, 2º RI |
| AP 13 1 A | 18 mar 2025 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 675.000 | 7.031 | 9.122 | Matrícula 22183, 2º RI |
| VG Abaixo da referência | 24 fev 2025 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 41247, 2º RI |
| AP 34 3 A | 24 fev 2025 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 660.000 | 6.875 | 8.919 | Matrícula 41246, 2º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 18 out 2022 | 19 m² | — | R$ 5.000 | 263 | — | Matrícula 89812, 2º RI |
| AP 84 8 A Venda de parte do imóvel | 10 ago 2022 | 96 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 87365, 2º RI |
| AP 92 9 A | 13 abr 2022 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.405 | Matrícula 40348, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 jan 2022 | 19 m² | — | R$ 32.349 | 1.703 | — | Matrícula 19846, 2º RI |
| AP 104 10A | 28 jan 2022 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 597.651 | 6.226 | 8.076 | Matrícula 19845, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 23 out 2020 | 19 m² | — | R$ 39.900 | 2.100 | — | Matrícula 71228, 2º RI |
| AP 62 6 A | 23 out 2020 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 710.100 | 7.397 | 9.596 | Matrícula 71227, 2º RI |
| AP 61 6 A Arrematação em leilão | 15 set 2020 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 6.486 | Matrícula 30747, 2º RI |
| VG Outra transmissão | 19 nov 2019 | 19 m² | — | R$ 18.700 | 984 | — | Matrícula 53737, 2º RI |
| AP 63 6 A Outra transmissão | 19 nov 2019 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 95.806 | 998 | 1.295 | Matrícula 53736, 2º RI |
| AP 41 4 A | 28 mai 2019 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 4.375 | 5.676 | Matrícula 70302, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 4 dez 2017 | 19 m² | — | R$ 52.161 | 2.745 | — | Matrícula 236, 2º RI |
| VG Outra transmissão | 12 jul 2016 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 41247, 2º RI |
| AP 34 3 A Outra transmissão | 12 jul 2016 | 96 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 41246, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 24 mar 2015 | 19 m² | — | R$ 60.000 | 3.158 | — | Matrícula 23706, 2º RI |
| AP 114 11A | 23 jan 2015 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.405 | Matrícula 23705, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 11 jun 2014 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 54634, 2º RI |
| AP 54 5 A | 11 jun 2014 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 6.486 | Matrícula 54633, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 mar 2013 | 19 m² | — | R$ 23.000 | 1.211 | — | Matrícula 36895, 2º RI |
| AP 21 2 A | 18 mar 2013 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 417.000 | 4.344 | 5.635 | Matrícula 36470, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 10 jan 2012 | 19 m² | — | R$ 40.909 | 2.153 | — | Matrícula 13513, 2º RI |
| AP 122 12A | 10 jan 2012 | 149 m² | ≈ 116 m² | R$ 559.091 | 3.752 | 4.820 | Matrícula 19213, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 11 out 2011 | 19 m² | — | R$ 22.000 | 1.158 | — | Matrícula 76948, 2º RI |
| AP 74 7 A | 11 out 2011 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.000 | 4.062 | 5.270 | Matrícula 76947, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 4 jul 2011 | 19 m² | — | R$ 25.000 | 1.316 | — | Matrícula 73625, 2º RI |
| AP 73 7 A | 4 jul 2011 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 345.000 | 3.594 | 4.662 | Matrícula 73624, 2º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 30 dez 2010 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 49960, 10º RI |
| AP 112 11A Venda de parte do imóvel | 30 dez 2010 | 96 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 48959, 10º RI |
| AP 64 | 28 jun 2010 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 2.703 | Matrícula 55454, 2º RI |
| AP 114 11A Venda de parte do imóvel | 15 set 2008 | 96 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 23706, 2º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 12 set 2008 | 19 m² | — | — | — | — | Matrícula 56865, 2º RI |
| AP 24 2 A Venda de parte do imóvel | 12 set 2008 | 96 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 56864, 2º RI |
| 9 ANDAR APTO | 30 jun 2008 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.216 | Matrícula 236, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 jun 2008 | 19 m² | — | R$ 20.000 | 1.053 | — | Matrícula 71228, 2º RI |
| AP 62 6 A | 20 jun 2008 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 2.432 | Matrícula 71227, 2º RI |
| AP 114 11A | 15 mar 2008 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.351 | Matrícula 23705, 2º RI |
| AP 64 6 A | 17 ago 2007 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 52.000 | 542 | 703 | Matrícula 55454, 2º RI |
| AP 92 9 A | 30 mar 2007 | 96 m² | ≈ 74 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 2.297 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 5.816/m² (+403%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 21 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 182 | 1974 | 44 | 5.168 |
| Edifício Lincoln Garden Rua Lincoln Albuquerque, 197 | 2011 | 31 | 8.996 |
| Edifício Monte Alegre 200 Rua Monte Alegre, 200 | 1985 | 13 | 4.874 |
| Rua Monte Alegre, 212 | 1993 | 23 | 2.518 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 744 | 1955 | 6 | — |
| Rua Lincoln Albuquerque, 231 | 1993 | 13 | 4.678 |