Edifício Lincoln Garden
Rua Lincoln Albuquerque, 197
- R$/m² construído
- 8.996
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.804
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 16 dez 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 16 dez 2025 | 667 m² | 373 m² | R$ 6.250.000 | 9.370 | 16.756 | Matrícula 122351, 2º RI |
| AP 141 | 9 mai 2025 | 448 m² | 255 m² | R$ 3.960.000 | 8.839 | 15.529 | Matrícula 122343, 2º RI |
| AP 72 | 28 nov 2024 | 448 m² | 255 m² | R$ 4.100.000 | 9.152 | 16.078 | Matrícula 122330, 2º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 442 m² | 254 m² | — | — | — | Matrícula 122319, 2º RI |
| AP 42 | 20 fev 2024 | 442 m² | 254 m² | R$ 2.995.000 | 6.776 | 11.791 | Matrícula 122324, 2º RI |
| AP 22 | 23 jun 2023 | 442 m² | 254 m² | R$ 2.900.000 | 6.561 | 11.417 | Matrícula 122320, 2º RI |
| AP 62 | 19 nov 2021 | 448 m² | 255 m² | R$ 2.700.000 | 6.027 | 10.588 | Matrícula 122328, 2º RI |
| AP 182 | 8 mar 2021 | 667 m² | 373 m² | R$ 4.900.000 | 7.346 | 13.137 | Matrícula 122352, 2º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 11 fev 2021 | 448 m² | 255 m² | R$ 729.920 | 1.629 | 2.862 | Matrícula 122343, 2º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2020 | 667 m² | 373 m² | — | — | — | Matrícula 122352, 2º RI |
| AP 121 | 18 fev 2019 | 448 m² | 255 m² | R$ 1.900.000 | 4.241 | 7.451 | Matrícula 122339, 2º RI |
| AP 31 | 3 set 2018 | 442 m² | 254 m² | R$ 2.950.000 | 6.674 | 11.614 | Matrícula 122321, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 4.400/m² para R$ 9.105/m² (+107%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 448 m² construídos, 255 m² privativos 15 unidades vendidas
- 442 m² construídos, 254 m² privativos 8 unidades vendidas
- 667 m² construídos, 373 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elissa Rua Doutor Cândido Espinheira, 755 | 1974 | 53 | 6.953 |
| Rua Lincoln Albuquerque, 231 | 1993 | 13 | 4.678 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 823 | 1971 | 16 | 5.038 |
| Edifício Piazza Veridiana Rua Lincoln Albuquerque, 208 | 1987 | 7 | — |
| Edifício Monte Alegre 200 Rua Monte Alegre, 200 | 1985 | 13 | 4.874 |
| Rua Turiassu, 464 | 1975 | 55 | 6.447 |