Edifício Lincoln Garden
Rua Lincoln Albuquerque, 197
- R$/m² construído
- 8.996
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.804
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 16 dez 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 | 16 dez 2025 | 667 m² | 373 m² | R$ 6.250.000 | 9.370 | 16.756 | Matrícula 122351, 2º RI |
| AP 141 | 9 mai 2025 | 448 m² | 255 m² | R$ 3.960.000 | 8.839 | 15.529 | Matrícula 122343, 2º RI |
| AP 72 | 28 nov 2024 | 448 m² | 255 m² | R$ 4.100.000 | 9.152 | 16.078 | Matrícula 122330, 2º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 442 m² | 254 m² | — | — | — | Matrícula 122319, 2º RI |
| AP 42 | 20 fev 2024 | 442 m² | 254 m² | R$ 2.995.000 | 6.776 | 11.791 | Matrícula 122324, 2º RI |
| AP 22 | 23 jun 2023 | 442 m² | 254 m² | R$ 2.900.000 | 6.561 | 11.417 | Matrícula 122320, 2º RI |
| AP 62 | 19 nov 2021 | 448 m² | 255 m² | R$ 2.700.000 | 6.027 | 10.588 | Matrícula 122328, 2º RI |
| AP 182 | 8 mar 2021 | 667 m² | 373 m² | R$ 4.900.000 | 7.346 | 13.137 | Matrícula 122352, 2º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 11 fev 2021 | 448 m² | 255 m² | R$ 729.920 | 1.629 | 2.862 | Matrícula 122343, 2º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2020 | 667 m² | 373 m² | — | — | — | Matrícula 122352, 2º RI |
| AP 121 | 18 fev 2019 | 448 m² | 255 m² | R$ 1.900.000 | 4.241 | 7.451 | Matrícula 122339, 2º RI |
| AP 31 | 3 set 2018 | 442 m² | 254 m² | R$ 2.950.000 | 6.674 | 11.614 | Matrícula 122321, 2º RI |
| AP 71 | 6 jun 2018 | 448 m² | 255 m² | R$ 3.050.000 | 6.808 | 11.961 | Matrícula 122329, 2º RI |
| AP 72 | 14 nov 2017 | 448 m² | 255 m² | R$ 2.350.000 | 5.246 | 9.216 | Matrícula 122330, 2º RI |
| AP 142 | 3 ago 2017 | 448 m² | 255 m² | R$ 1.500.000 | 3.348 | 5.882 | Matrícula 122344, 2º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2017 | 442 m² | 254 m² | — | — | — | Matrícula 122320, 2º RI |
| AP 162 Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 448 m² | 255 m² | R$ 743.957 | 1.661 | 2.917 | Matrícula 122348, 2º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 6 mar 2015 | 448 m² | 255 m² | R$ 132.600 | 296 | 520 | Matrícula 122340, 2º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 22 dez 2014 | 448 m² | 255 m² | R$ 118.300 | 264 | 464 | Matrícula 122327, 2º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 5 dez 2014 | 448 m² | 255 m² | R$ 123.500 | 276 | 484 | Matrícula 122331, 2º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 13 ago 2014 | 667 m² | 373 m² | R$ 1.214.194 | 1.820 | 3.255 | Matrícula 122351, 2º RI |
| AP 51 | 6 ago 2014 | 442 m² | 254 m² | R$ 2.517.152 | 5.695 | 9.910 | Matrícula 122325, 2º RI |
| AP 161 Dação em pagamento | 25 jun 2014 | 448 m² | 255 m² | R$ 1.245.840 | 2.781 | 4.886 | Matrícula 122347, 2º RI |
| AP 171 Dação em pagamento | 25 jun 2014 | 448 m² | 255 m² | R$ 1.245.840 | 2.781 | 4.886 | Matrícula 122349, 2º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2014 | 448 m² | 255 m² | — | — | — | Matrícula 122338, 2º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2014 | 442 m² | 254 m² | — | — | — | Matrícula 122317, 2º RI |
| AP 102 | 15 jan 2014 | 448 m² | 255 m² | R$ 694.828 | 1.551 | 2.725 | Matrícula 117875, 2º RI |
| AP 32 | 29 nov 2013 | 442 m² | 254 m² | R$ 2.000.000 | 4.525 | 7.874 | Matrícula 122322, 2º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 27 set 2013 | 442 m² | 254 m² | — | — | — | Matrícula 122323, 2º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 27 set 2013 | 442 m² | 254 m² | — | — | — | Matrícula 122322, 2º RI |
| AP 82 | 14 jun 2013 | 448 m² | 255 m² | R$ 1.915.000 | 4.275 | 7.510 | Matrícula 122332, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 4.400/m² para R$ 9.105/m² (+107%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 448 m² construídos, 255 m² privativos 15 unidades vendidas
- 442 m² construídos, 254 m² privativos 8 unidades vendidas
- 667 m² construídos, 373 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elissa Rua Doutor Cândido Espinheira, 755 | 1974 | 53 | 6.953 |
| Rua Lincoln Albuquerque, 231 | 1993 | 13 | 4.678 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 823 | 1971 | 16 | 5.038 |
| Edifício Piazza Veridiana Rua Lincoln Albuquerque, 208 | 1987 | 7 | — |
| Edifício Monte Alegre 200 Rua Monte Alegre, 200 | 1985 | 13 | 4.874 |
| Rua Turiassu, 464 | 1975 | 55 | 6.447 |