Rua Doutor Cândido Espinheira, 823
- R$/m² construído
- 5.038
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.063
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 1 out 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP121 | 1 out 2026 | 322 m² | 230 m² | R$ 2.021.000 | 6.276 | 8.787 | Matrícula 101333, 2º RI |
| APTO 51 | 2 jun 2026 | 265 m² | 189 m² | R$ 1.335.000 | 5.038 | 7.063 | Matrícula 81654, 2º RI |
| AP 81 | 27 fev 2026 | 265 m² | 189 m² | R$ 1.250.000 | 4.717 | 6.614 | Matrícula 73138, 2º RI |
| APTO 102 | 22 jun 2023 | 177 m² | 128 m² | R$ 930.000 | 5.254 | 7.266 | Matrícula 8930, 2º RI |
| APTO 101 | 13 jul 2022 | 265 m² | 189 m² | R$ 1.050.000 | 3.962 | 5.556 | Matrícula 27334, 2º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 26 nov 2021 | 265 m² | 189 m² | R$ 50.000 | 189 | 265 | Matrícula 11313, 2º RI |
| APTO 101 Arrematação em leilão | 22 set 2021 | 265 m² | 189 m² | R$ 700.653 | 2.644 | 3.707 | Matrícula 27334, 2º RI |
| AP121 Permuta | 30 jun 2021 | 322 m² | 230 m² | R$ 1.358.945 | 4.220 | 5.908 | Matrícula 101333, 2º RI |
| APTO 52 | 8 nov 2012 | 177 m² | 128 m² | R$ 500.000 | 2.825 | 3.906 | Matrícula 57494, 2º RI |
| APTO 71 | 16 nov 2010 | 265 m² | 189 m² | R$ 620.000 | 2.340 | 3.280 | Matrícula 120322, 2º RI |
| APTO 62 | 30 jun 2010 | 177 m² | 128 m² | R$ 370.000 | 2.090 | 2.891 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 52 | 7 out 2009 | 177 m² | 128 m² | R$ 290.000 | 1.638 | 2.266 | Matrícula 57494, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.057/m² para R$ 5.038/m² (+377%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 265 m² construídos, 189 m² privativos 6 unidades vendidas
- 177 m² construídos, 128 m² privativos 4 unidades vendidas
- 322 m² construídos, 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 831 | 1972 | 21 | 5.391 |
| Edifício Lincoln Garden Rua Lincoln Albuquerque, 197 | 2011 | 31 | 8.996 |
| Edifício Piazza Veridiana Rua Lincoln Albuquerque, 208 | 1987 | 7 | — |
| Edifício Itaguacu Rua Ministro Godói, 171 | 1978 | 71 | 7.252 |
| Rua Ministro Godói, 149 | 1974 | 11 | — |
| Edifício Elissa Rua Doutor Cândido Espinheira, 755 | 1974 | 53 | 6.953 |