Edifício Monte Alegre 200
Rua Monte Alegre, 200
- R$/m² construído
- 4.874
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.469
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 4 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 | 4 mar 2026 | 278 m² | 160 m² | R$ 1.600.000 | 5.755 | 10.000 | Matrícula 55259, 2º RI |
| AP 31 E VGS | 6 ago 2025 | 278 m² | 160 m² | R$ 1.350.000 | 4.856 | 8.438 | Matrícula 55245, 2º RI |
| AP 71 | 24 out 2024 | 278 m² | 160 m² | R$ 980.000 | 3.525 | 6.125 | Matrícula 55249, 2º RI |
| AP 91 | 2 mai 2024 | 278 m² | 160 m² | R$ 1.360.000 | 4.892 | 8.500 | Matrícula 55251, 2º RI |
| AP 101 | 13 dez 2022 | 278 m² | 160 m² | R$ 1.225.000 | 4.406 | 7.656 | Matrícula 55252, 2º RI |
| AP 31 E VGS | 24 set 2019 | 278 m² | 160 m² | R$ 1.122.000 | 4.036 | 7.012 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 21 | 11 abr 2019 | 278 m² | 160 m² | R$ 1.100.000 | 3.957 | 6.875 | Matrícula 55244, 2º RI |
| AP 181 Permuta | 18 dez 2015 | 468 m² | 266 m² | R$ 1.822.600 | 3.894 | 6.852 | Matrícula 55260, 2º RI |
| AP 31 E VGS | 16 set 2013 | 278 m² | 160 m² | R$ 1.100.000 | 3.957 | 6.875 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 131 | 21 ago 2013 | 278 m² | 160 m² | R$ 600.000 | 2.158 | 3.750 | Matrícula 55255, 2º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2011 | 278 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 55244, 2º RI |
| AP 111 | 30 jul 2007 | 278 m² | 160 m² | R$ 350.000 | 1.259 | 2.188 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 5.755/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 278 m² construídos, 160 m² privativos 9 unidades vendidas
- 468 m² construídos, 266 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 212 | 1993 | 23 | 2.518 |
| Rua Monte Alegre, 182 | 1974 | 44 | 5.168 |
| Rua Monte Alegre, 220 | 1976 | 33 | 5.073 |
| Edifício Elissa Rua Doutor Cândido Espinheira, 755 | 1974 | 53 | 6.953 |
| Rua Turiassu, 464 | 1975 | 55 | 6.447 |
| Edifício Lincoln Garden Rua Lincoln Albuquerque, 197 | 2011 | 31 | 8.996 |