Edifício V di Castelabatte
Rua Monte Alegre, 58
- R$/m² construído
- 4.945
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.824
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 E 1 VG | 3 jun 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 595.000 | 5.561 | 9.917 | Matrícula 94703, 2º RI |
| AP 63 E 1 VG Permuta | 12 dez 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 94718, 2º RI |
| AP 112 E 1 VG Arrematação em leilão | 24 set 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 404.000 | 3.776 | 6.733 | Matrícula 94747, 2º RI |
| AP 46 E 1 VG | 11 ago 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 580.000 | 5.421 | 9.667 | Matrícula 94709, 2º RI |
| AP 93 E 1 VG | 17 jun 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 8.136 | Matrícula 94736, 2º RI |
| AP 156 E 1 VG | 29 mai 2025 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.000 | 4.860 | 8.667 | Matrícula 94775, 2º RI |
| AP 104 E 1 VG | 12 nov 2024 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 5.185 | 9.130 | Matrícula 94743, 2º RI |
| AP 153 E 1 VG | 23 set 2024 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 580.000 | 5.524 | 9.831 | Matrícula 94772, 2º RI |
| AP 61 E 1 VG | 26 fev 2024 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 8.824 | Matrícula 94716, 2º RI |
| AP 92 E 1 VG | 2 fev 2024 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 7.333 | Matrícula 94735, 2º RI |
| AP 145 E 1 VG | 24 nov 2023 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 490.000 | 4.667 | 8.305 | Matrícula 94768, 2º RI |
| AP 74 E 1 VG | 22 jun 2023 | 81 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 8.478 | Matrícula 94725, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 622/m² para R$ 5.561/m² (+794%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +203%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 19 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 14 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 9 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 90 | 1973 | 27 | 5.200 |
| Edifício Inside Park Per Rua Doutor Cândido Espinheira, 758 | 2014 | 32 | 8.478 |
| Edifício Perd Bus Center Avenida Francisco Matarazzo, 229 | 1999 | 153 | — |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 744 | 1955 | 6 | — |
| Edifício Amadeu Mortari Rua Lincoln Albuquerque, 33 | 1971 | 37 | 4.965 |
| Rua Monte Alegre, 61 | 2002 | 47 | 2.239 |