Rua Monte Alegre, 649
- R$/m² construído
- 6.564
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.629
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 9 set 2026 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.100.000 | 6.748 | 8.871 | Matrícula 2581, 2º RI |
| AP 111 | 9 jun 2026 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.070.000 | 6.564 | 8.629 | Matrícula 2611, 2º RI |
| AP 21 | 24 set 2024 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.045.000 | 6.411 | 8.427 | Matrícula 2607, 2º RI |
| AP 122 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2024 | 163 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 2594, 2º RI |
| AP 151 | 2 jul 2021 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.180.000 | 7.239 | 9.516 | Matrícula 2599, 2º RI |
| AP 182 | 26 jan 2021 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.000.000 | 6.135 | 8.065 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 21 Adjudicação compulsória | 22 jan 2020 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 343.856 | 2.110 | 2.773 | Matrícula 2607, 2º RI |
| AP 11 | 23 out 2019 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 790.000 | 4.847 | 6.371 | Matrícula 2571, 2º RI |
| AP 61 | 24 mai 2019 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 830.000 | 5.092 | 6.694 | Matrícula 2583, 2º RI |
| AP 151 | 4 out 2018 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 940.000 | 5.767 | 7.581 | Matrícula 2599, 2º RI |
| AP 181 | 21 ago 2017 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 830.000 | 5.092 | 6.694 | Matrícula 2617, 2º RI |
| AP 11 | 14 dez 2015 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 695.000 | 4.264 | 5.605 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 | 3 set 2014 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 894.000 | 5.485 | 7.210 | Matrícula 2583, 2º RI |
| AP 122 | 28 out 2013 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 830.000 | 5.092 | 6.694 | Matrícula 2593, 2º RI |
| AP 122 Adjudicação compulsória | 12 mar 2013 | 163 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 2593, 2º RI |
| AP 92 | 20 jan 2013 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 595.000 | 3.650 | 4.798 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 81 E UMA | 15 mar 2010 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 390.000 | 2.393 | 3.145 | Matrícula 427677, 2º RI |
| AP 61 | 23 dez 2009 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 380.000 | 2.331 | 3.065 | Matrícula 2583, 2º RI |
| AP 62 | 8 jul 2009 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 335.000 | 2.055 | 2.702 | Matrícula 2609, 2º RI |
| AP 122 | 8 out 2008 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 310.000 | 1.902 | 2.500 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 52 | 7 jul 2008 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 200.000 | 1.227 | 1.613 | Matrícula 2581, 2º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2008 | 163 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 4848, 2º RI |
| AP 32 E VG | 30 mai 2007 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 285.000 | 1.748 | 2.298 | Matrícula 257374, 2º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 25 abr 2007 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 260.000 | 1.595 | 2.097 | Matrícula 2611, 2º RI |
| AP 111 | 25 abr 2007 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 148.000 | 908 | 1.194 | Matrícula 2611, 2º RI |
| AP 61 | 5 mar 2007 | 163 m² | ≈ 124 m² | R$ 260.000 | 1.595 | 2.097 | Matrícula 2583, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.595/m² para R$ 6.656/m² (+317%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 663 | 1974 | 29 | 6.050 |
| Edifício Garca e Cisne Rua Cardoso de Almeida, 668 | 1973 | 104 | 6.504 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 370 | 2025 | 10 | 11.036 |
| Edifício Isaac Albeniz Rua Monte Alegre, 599 | 2010 | 35 | 6.339 |
| Edifício Perd Trade Center Rua Itapicuru, 369 | 1994 | 109 | 4.147 |
| Edifício Maria Vitória Rua Cardoso de Almeida, 654 | 1973 | 45 | 4.466 |