Rua Monte Alegre, 663
- R$/m² construído
- 6.050
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.707
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 29 mai 2024
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -A6 APTO 61 | 29 mai 2024 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.300.000 | 6.500 | 8.280 | Matrícula 53284, 2º RI |
| #NAME? Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 127031, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 2 out 2023 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 48196, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 2 out 2023 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.120.000 | 5.600 | 7.134 | Matrícula 48195, 2º RI |
| -A7 APTO 74 | 27 mai 2021 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.290.000 | 6.450 | 8.217 | Matrícula 96748, 2º RI |
| A11 AP 113 | 4 ago 2020 | 193 m² | ≈ 152 m² | R$ 890.000 | 4.611 | 5.855 | Matrícula 9975, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 4 ago 2020 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 9976, 2º RI |
| A4 APTO 44 | 10 jun 2019 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.201.799 | 6.009 | 7.655 | Matrícula 52726, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 10 jun 2019 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 52727, 2º RI |
| A1 AP 11 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2017 | 200 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 125129, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 28 jul 2015 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 25117, 2º RI |
| A 8 APTO 84 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2013 | 200 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 41315, 2º RI |
| A8 APTO 83 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2013 | 200 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 18357, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 5 nov 2013 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 18358, 2º RI |
| A7 APTO 74 | 1 out 2012 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 855.000 | 4.275 | 5.446 | Matrícula 96748, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 1 out 2012 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 110196, 2º RI |
| A8 APTO 82 | 5 jul 2011 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 340.000 | 1.700 | 2.166 | Matrícula 37228, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 5 jul 2011 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 20567, 2º RI |
| A3 APTO 33 | 16 nov 2009 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 436.000 | 2.180 | 2.777 | Matrícula 64398, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 16 nov 2009 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 66921, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 30 out 2009 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 510.000 | 2.550 | 3.248 | Matrícula 48195, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 30 out 2009 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 48196, 2º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 24 ago 2009 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 52727, 2º RI |
| A4 APTO 44 | 24 ago 2009 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 421.682 | 2.108 | 2.686 | Matrícula 52726, 2º RI |
| A8 APTO 81 Permuta | 21 dez 2006 | 200 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 45928, 2º RI |
| GARAGENS Permuta | 21 dez 2006 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 20713, 2º RI |
| -A2 APTO 21 | 28 abr 2006 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 340.000 | 1.700 | 2.166 | Matrícula 28920, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 28 abr 2006 | 1.545 m² | — | — | — | — | Matrícula 110196, 2º RI |
| -A7 APTO 74 | 28 abr 2006 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 235.000 | 1.175 | 1.497 | Matrícula 96748, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.438/m² para R$ 6.500/m² (+352%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 11 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 649 | 1976 | 26 | 6.564 |
| Edifício Garca e Cisne Rua Cardoso de Almeida, 668 | 1973 | 104 | 6.504 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 370 | 2025 | 10 | 11.036 |
| Edifício Isaac Albeniz Rua Monte Alegre, 599 | 2010 | 35 | 6.339 |
| Rua Cardoso de Almeida, 704 | 1973 | 30 | 5.668 |
| Edifício Perd Trade Center Rua Itapicuru, 369 | 1994 | 109 | 4.147 |