Edifício Montreal
Rua Monte Aprazivel, 327
- R$/m² construído
- 5.564
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.765
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VAGA | 21 set 2026 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 640.000 | 6.154 | 13.061 | Matrícula 120367, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 13 fev 2025 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 9.796 | Matrícula 120369, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 13 fev 2025 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 590.000 | 5.673 | 12.041 | Matrícula 120918, 14º RI |
| AP 61 E VAGA Retomada por inadimplência | 26 jul 2024 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 11.837 | Matrícula 120369, 14º RI |
| AP 84 E VAGA | 26 jun 2024 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 540.000 | 5.455 | 11.489 | Matrícula 120370, 14º RI |
| AP 21 E VAGA Venda de parte do imóvel | 23 mai 2024 | 104 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 120905, 14º RI |
| AP 81 E VAGA | 3 mai 2022 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 610.000 | 5.865 | 12.449 | Matrícula 120368, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 14 fev 2022 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 580.000 | 5.577 | 11.837 | Matrícula 120918, 14º RI |
| AP.53 E VAGA | 8 out 2021 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 6.383 | Matrícula 120362, 14º RI |
| AP 61 E VAGA | 27 ago 2021 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 595.000 | 5.721 | 12.143 | Matrícula 120369, 14º RI |
| AP 22 E VAGA | 28 jul 2020 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 3.654 | 7.755 | Matrícula 120367, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 13 ago 2019 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 417.100 | 4.011 | 8.512 | Matrícula 120455, 14º RI |
| AP 81 E VAGA | 4 jun 2019 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 510.000 | 4.904 | 10.408 | Matrícula 120368, 14º RI |
| AP 21 E VAGA Retomada por inadimplência | 30 nov 2018 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 9.184 | Matrícula 120905, 14º RI |
| AP 14 E VAGA | 15 out 2018 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 490.000 | 4.949 | 10.426 | Matrícula 123652, 14º RI |
| AP 81 E VAGA | 26 jul 2017 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 465.000 | 4.471 | 9.490 | Matrícula 120368, 14º RI |
| AP 82 E VAGA | 15 dez 2016 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 8.163 | Matrícula 120372, 14º RI |
| AP 14 E VAGA | 30 set 2016 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 475.000 | 4.798 | 10.106 | Matrícula 123652, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 31 ago 2016 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 8.163 | Matrícula 120918, 14º RI |
| AP 81 E VAGA | 15 mai 2015 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 3.750 | 7.959 | Matrícula 120368, 14º RI |
| AP 22 E VAGA | 11 abr 2014 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 7.143 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 E VAGA | 31 mar 2014 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 7.143 | Matrícula 120368, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 24 jan 2014 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 445.000 | 4.279 | 9.082 | Matrícula 148801, 14º RI |
| AP 62 E VAGA | 14 jan 2014 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 8.776 | Matrícula 123651, 14º RI |
| AP 43 E VAGA Abaixo da referência | 26 set 2013 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.105 | 607 | 1.279 | Matrícula 120377, 14º RI |
| AP 14 E VAGA | 9 abr 2012 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 405.000 | 4.091 | 8.617 | Matrícula 123652, 14º RI |
| AP 23 E VAGA | 19 mar 2012 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 5.957 | Matrícula 120366, 14º RI |
| AP 22 E VAGA | 12 jan 2012 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 365.000 | 3.510 | 7.449 | Matrícula 120367, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 24 nov 2011 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.500 | 1.543 | 3.276 | Matrícula 120364, 14º RI |
| AP 62 E VAGA | 23 nov 2011 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 5.510 | Matrícula 123651, 14º RI |
| AP 52 E VAGA | 5 jul 2011 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 6.122 | Matrícula 120918, 14º RI |
| AP 31 E VAGA | 15 jun 2011 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 6.327 | Matrícula 120694, 14º RI |
| AP 23 E VAGA | 4 mai 2011 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 5.319 | Matrícula 120366, 14º RI |
| AP 81 E VAGA | 9 set 2010 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 108.000 | 1.038 | 2.204 | Matrícula 120368, 14º RI |
| AP 42 E VAGA Adjudicação compulsória | 19 ago 2010 | 104 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 120363, 14º RI |
| AP 64 E VAGA | 10 fev 2010 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 3.191 | Matrícula 133056, 14º RI |
| AP 54 E VAGA | 4 fev 2010 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 205.000 | 2.071 | 4.362 | Matrícula 120361, 14º RI |
| AP 82 E VAGA | 30 set 2009 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 2.857 | Matrícula 120372, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 17 ago 2009 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 2.449 | Matrícula 120364, 14º RI |
| AP 32 E VAGA | 14 ago 2009 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 82.992 | 798 | 1.694 | Matrícula 120365, 14º RI |
| AP 24 B E VG | 7 ago 2009 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 4.043 | Matrícula 123682, 14º RI |
| AP 23 E VAGA | 6 fev 2009 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.702 | Matrícula 120366, 14º RI |
| AP 71 E VAGA | 8 out 2008 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 2.449 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 E VAGA | 22 ago 2008 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 1.635 | 3.469 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 54 E VAGA | 18 ago 2008 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 707 | 1.489 | Matrícula 120361, 14º RI |
| AP 33 E VAGA | 11 ago 2008 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 90.000 | 909 | 1.915 | Matrícula 120454, 14º RI |
| AP 84 E VAGA | 23 jul 2008 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.702 | Matrícula 120370, 14º RI |
| AP 84 E VAGA Cessão de direitos | 23 jul 2008 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 83.000 | 838 | 1.766 | Matrícula 120370, 14º RI |
| AP 31 E VAGA | 21 jul 2008 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 1.250 | 2.653 | Matrícula 120694, 14º RI |
| AP 14 E VAGA | 20 mai 2008 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 95.000 | 960 | 2.021 | Matrícula 123652, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 20 mai 2008 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 138.000 | 1.327 | 2.816 | Matrícula 148801, 14º RI |
| AP 83 E VAGA | 29 abr 2008 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 120.000 | 1.212 | 2.553 | Matrícula 120371, 14º RI |
| AP 72 E VAGA | 25 abr 2008 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 2.449 | Matrícula 120452, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 17 abr 2008 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 115.000 | 1.106 | 2.347 | Matrícula 120455, 14º RI |
| AP 72 E VAGA | 9 abr 2008 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 2.857 | Matrícula 120452, 14º RI |
| AP 24 B E VG | 14 jan 2008 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.702 | Matrícula 123682, 14º RI |
| AP 74 E VAGA | 29 jun 2007 | 99 m² | ≈ 47 m² | R$ 104.000 | 1.051 | 2.213 | Matrícula 120373, 14º RI |
| AP 42 E VAGA | 30 abr 2007 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 65.000 | 625 | 1.327 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 E VAGA | 5 abr 2007 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 769 | 1.633 | Matrícula 120334, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 5 jan 2006 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 78.353 | 753 | 1.599 | Matrícula 120364, 14º RI |
| AP 41 E VAGA Cessão de direitos | 5 jan 2006 | 104 m² | ≈ 49 m² | R$ 70.000 | 673 | 1.429 | Matrícula 120364, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 6.154/m² (+717%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 16 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Jacqueline Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 | 2008 | 37 | 17.580 |
| Rua Marcos Lopes, 105 | 1977 | 95 | 10.280 |
| Condomínio Chamant V Nova Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 | 2006 | 66 | 11.921 |
| Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 110 | 2023 | 131 | 9.273 |
| Edifício Maison Madeleine Rua Marcos Lopes, 189 | 2007 | 20 | 16.973 |
| Rua Marcos Lopes, 132 | 1986 | 91 | 10.189 |