Rua Monte Aprazivel, 421
- R$/m² construído
- 6.913
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.736
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 795 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 | 23 out 2025 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 795.000 | 6.913 | 8.736 | Matrícula 39972, 14º RI |
| APTO 1 Adjudicação compulsória | 18 nov 2022 | 112 m² | ≈ 88 m² | R$ 80.000 | 714 | 909 | Matrícula 84568, 14º RI |
| APTO 7 | 28 ago 2009 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.198 | Matrícula 39793, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.724/m² para R$ 6.913/m² (+301%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 112 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Aprazivel, 436 | 1970 | 4 | 14.286 |
| Rua Monte Aprazivel, 446 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Villa Nuova Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 | 2013 | 21 | 16.984 |
| Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 | 2003 | 173 | 7.692 |
| Rua Professor Martins Santana, 100 | 1985 | 6 | — |
| Edifício Maison Jacqueline Rua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 | 2008 | 37 | 17.580 |