Rua Moras, 656
- R$/m² construído
- 5.078
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.621
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 28 dez 2023
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 28 dez 2023 | 640 m² | 306 m² | R$ 3.250.000 | 5.078 | 10.621 | Matrícula 88091, 10º RI |
| AP 7 | 9 fev 2017 | 640 m² | 306 m² | R$ 3.175.000 | 4.961 | 10.376 | Matrícula 88096, 10º RI |
| AP 8 | 7 abr 2016 | 1.041 m² | 557 m² | R$ 4.550.000 | 4.371 | 8.169 | Matrícula 88097, 10º RI |
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 9 out 2015 | 640 m² | 306 m² | — | — | — | Matrícula 88091, 10º RI |
| AP 5 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2014 | 640 m² | 306 m² | — | — | — | Matrícula 88094, 10º RI |
| AP 5 | 30 abr 2013 | 640 m² | 306 m² | R$ 1.800.000 | 2.812 | 5.882 | Matrícula 88094, 10º RI |
| AP 5 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2012 | 640 m² | 306 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 1 | 6 jul 2012 | 640 m² | 306 m² | R$ 2.100.000 | 3.281 | 6.863 | Matrícula 88090, 10º RI |
| AP 1 Abaixo da referência | 9 dez 2011 | 640 m² | 306 m² | R$ 243.800 | 381 | 797 | Matrícula 88090, 10º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2011 | 640 m² | 306 m² | — | — | — | Matrícula 88093, 10º RI |
| AP 8 Abaixo da referência | 11 dez 2009 | 1.041 m² | 557 m² | R$ 624.197 | 600 | 1.121 | Matrícula 88097, 10º RI |
| AP 2 | 8 out 2009 | 640 m² | 306 m² | R$ 900.000 | 1.406 | 2.941 | Matrícula 88091, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.406/m² para R$ 5.078/m² (+261%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 640 m² construídos, 306 m² privativos 6 unidades vendidas
- 1.041 m² construídos, 557 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada Pinheiros Rua Moras, 680 | 1993 | 61 | — |
| Rua Delfina, 101 | 1970 | 3 | 9.886 |
| Rua Delfina, 145 | 1976 | 18 | 8.219 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104 | 1973 | 11 | 6.606 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121 | 1973 | 5 | 6.396 |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17 | 1973 | 14 | 8.906 |