Rua Morgado de Mateus, 259
- R$/m² construído
- 9.317
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.781
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 2VAGAS Integralização de capital | 15 abr 2026 | 271 m² | 160 m² | R$ 430.000 | 1.587 | 2.688 | Matrícula 76142, 1º RI |
| AP 52 2VAGAS | 29 set 2025 | 271 m² | 160 m² | R$ 2.525.000 | 9.317 | 15.781 | Matrícula 70524, 1º RI |
| AP 182 2VAGAS | 17 jan 2022 | 271 m² | 160 m² | R$ 1.775.000 | 6.550 | 11.094 | Matrícula 68811, 1º RI |
| AP 52 2VAGAS | 17 jan 2022 | 271 m² | 160 m² | R$ 2.000.000 | 7.380 | 12.500 | Matrícula 70524, 1º RI |
| AP 21 2VAGAS | 3 nov 2021 | 271 m² | 160 m² | R$ 1.470.000 | 5.424 | 9.188 | Matrícula 69952, 1º RI |
| AP 51 2VAGAS | 12 abr 2021 | 271 m² | 160 m² | R$ 1.750.000 | 6.458 | 10.938 | Matrícula 112472, 1º RI |
| AP 181 2VAGA | 2 dez 2020 | 271 m² | 160 m² | R$ 1.700.000 | 6.273 | 10.625 | Matrícula 68806, 1º RI |
| AP 161 2VAGA | 2 mar 2020 | 271 m² | 160 m² | R$ 1.500.000 | 5.535 | 9.375 | Matrícula 65225, 1º RI |
| AP 132 2VAGA | 17 ago 2018 | 271 m² | 160 m² | R$ 1.400.000 | 5.166 | 8.750 | Matrícula 95796, 1º RI |
| AP 62 2VAGAS | 19 mar 2018 | 271 m² | 160 m² | R$ 1.300.000 | 4.797 | 8.125 | Matrícula 53836, 1º RI |
| AP 101 2VAGA | 26 jan 2018 | 271 m² | 160 m² | R$ 1.450.000 | 5.351 | 9.062 | Matrícula 64721, 1º RI |
| AP 172 2VAGA | 8 nov 2017 | 271 m² | 160 m² | R$ 1.410.000 | 5.203 | 8.812 | Matrícula 64689, 1º RI |
| AP 171 2VAGA | 6 out 2017 | 271 m² | 160 m² | R$ 1.600.000 | 5.904 | 10.000 | Matrícula 66020, 1º RI |
| AP 91 2VAGAS | 31 dez 2014 | 271 m² | 160 m² | R$ 1.550.000 | 5.720 | 9.688 | Matrícula 95771, 1º RI |
| AP 51 2VAGAS | 5 fev 2012 | 271 m² | 160 m² | R$ 300.000 | 1.107 | 1.875 | Matrícula 53836, 1º RI |
| AP 11 2VAGAS | 30 jun 2010 | 271 m² | 160 m² | R$ 490.000 | 1.808 | 3.062 | Matrícula 53836, 1º RI |
| AP 42 2VAGAS Venda de parte do imóvel | 24 fev 2010 | 271 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 85442, 1º RI |
| AP 101 2VAGA | 3 set 2009 | 271 m² | 160 m² | R$ 381.254 | 1.407 | 2.383 | Matrícula 64720, 1º RI |
| AP 141 2VAGA | 11 jul 2008 | 271 m² | 160 m² | R$ 430.000 | 1.587 | 2.688 | Matrícula 76142, 1º RI |
| AP 171 2VAGA | 10 out 2007 | 271 m² | 160 m² | R$ 400.000 | 1.476 | 2.500 | Matrícula 66020, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.476/m² para R$ 9.317/m² (+531%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, 160 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio Grande, 180 | 1996 | 23 | 6.094 |
| Rua Morgado de Mateus, 260 | 2003 | 23 | 7.586 |
| Edifício América Rua Morgado de Mateus, 305 | 1993 | 30 | 7.491 |
| Rua Joaquim Távora, 1210 | 2010 | 145 | 10.194 |
| Condomínio Le Ritz Rua Rio Grande, 60 | 2005 | 21 | 6.756 |
| Edifício Love Land Rua Rio Grande, 205 | 1980 | 56 | 6.867 |