Edifício América
Rua Morgado de Mateus, 305
- R$/m² construído
- 7.491
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.380
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 179 mil
- 1 out 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2 VG Integralização de capital | 1 out 2025 | 276 m² | 167 m² | R$ 178.969 | 648 | 1.072 | Matrícula 72624, 1º RI |
| AP 12 E 2 VG Integralização de capital | 29 mai 2025 | 276 m² | 167 m² | — | — | — | Matrícula 89542, 1º RI |
| AP 52 E 2 VG | 20 mar 2025 | 276 m² | 167 m² | R$ 2.150.000 | 7.790 | 12.874 | Matrícula 70205, 1º RI |
| AP 182 E 2 VG | 30 out 2024 | 276 m² | 167 m² | R$ 2.200.000 | 7.971 | 13.174 | Matrícula 71736, 1º RI |
| AP 82 E 2 VG | 9 set 2024 | 276 m² | 167 m² | R$ 1.900.000 | 6.884 | 11.377 | Matrícula 78330, 1º RI |
| AP 191 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 5 fev 2024 | 276 m² | 167 m² | — | — | — | Matrícula 70016, 1º RI |
| AP 41 E 2 VG | 27 dez 2023 | 276 m² | 167 m² | R$ 1.985.000 | 7.192 | 11.886 | Matrícula 97405, 1º RI |
| AP 81 E 2 VG | 29 nov 2021 | 276 m² | 167 m² | R$ 1.800.000 | 6.522 | 10.778 | Matrícula 70012, 1º RI |
| AP 201 E 2 V | 7 nov 2019 | 276 m² | 167 m² | R$ 1.500.000 | 5.435 | 8.982 | Matrícula 72614, 1º RI |
| AP 212 E 2 V | 23 jan 2019 | 276 m² | 167 m² | R$ 1.600.000 | 5.797 | 9.581 | Matrícula 70002, 1º RI |
| AP 171 E 2 V | 22 jun 2018 | 276 m² | 167 m² | R$ 1.700.000 | 6.159 | 10.180 | Matrícula 97407, 1º RI |
| AP 162 E 2 V | 13 fev 2017 | 276 m² | 167 m² | R$ 1.500.000 | 5.435 | 8.982 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 202 E 2 V Permuta | 31 ago 2015 | 276 m² | 167 m² | R$ 1.900.000 | 6.884 | 11.377 | Matrícula 70206, 1º RI |
| AP 141 E 2 V | 7 ago 2014 | 276 m² | 167 m² | R$ 1.400.000 | 5.072 | 8.383 | Matrícula 78308, 1º RI |
| AP 142 E 2 V | 16 jun 2014 | 276 m² | 167 m² | R$ 1.400.000 | 5.072 | 8.383 | Matrícula 72592, 1º RI |
| AP 201 E 2 V Venda de parte do imóvel | 31 out 2013 | 276 m² | 167 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 31 E 2 VG | 3 jun 2013 | 276 m² | 167 m² | R$ 1.200.000 | 4.348 | 7.186 | Matrícula 97404, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG Abaixo da referência | 20 set 2012 | 276 m² | 167 m² | R$ 178.654 | 647 | 1.070 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 112 E 2 V | 5 jul 2012 | 276 m² | 167 m² | R$ 900.000 | 3.261 | 5.389 | Matrícula 71410, 1º RI |
| AP 71 E 2 VG Abaixo da referência | 31 mai 2010 | 276 m² | 167 m² | R$ 230.000 | 833 | 1.377 | Matrícula 72273, 1º RI |
| AP 202 E 2 V | 20 mai 2010 | 276 m² | 167 m² | R$ 540.000 | 1.957 | 3.234 | Matrícula 70206, 1º RI |
| AP 22 E 2 VG | 30 dez 2009 | 276 m² | 167 m² | R$ 500.000 | 1.812 | 2.994 | Matrícula 70060, 1º RI |
| AP 201 E 2 V | 22 jan 2009 | 276 m² | 167 m² | R$ 630.000 | 2.283 | 3.772 | Matrícula 72614, 1º RI |
| AP 41 E 2 VG | 30 mai 2008 | 276 m² | 167 m² | R$ 480.021 | 1.739 | 2.874 | Matrícula 97405, 1º RI |
| AP 201 E 2 V Outra transmissão | 19 out 2007 | 276 m² | 167 m² | R$ 400.000 | 1.449 | 2.395 | Matrícula 72614, 1º RI |
| AP 52 E 2 VG | 15 set 2006 | 276 m² | 167 m² | R$ 439.000 | 1.591 | 2.629 | Matrícula 70205, 1º RI |
| AP 211 E 2 V | 12 set 2006 | 276 m² | 167 m² | R$ 650.000 | 2.355 | 3.892 | Matrícula 70975, 1º RI |
| AP 212 E 2 V | 9 mar 2006 | 276 m² | 167 m² | R$ 480.000 | 1.739 | 2.874 | Matrícula 70002, 1º RI |
| AP 171 E 2 V Cessão de direitos | 9 fev 2006 | 276 m² | 167 m² | R$ 431.000 | 1.562 | 2.581 | Matrícula 97407, 1º RI |
| AP 171 E 2 V Venda de parte do imóvel | 9 fev 2006 | 276 m² | 167 m² | — | — | — | Matrícula 97407, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.739/m² para R$ 7.790/m² (+348%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 276 m² construídos, 167 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ares de Mariana Rua Morgado de Mateus, 290 | 1989 | 25 | 5.243 |
| Rua Morgado de Mateus, 259 | 1990 | 20 | 9.317 |
| Rua Morgado de Mateus, 260 | 2003 | 23 | 7.586 |
| Edifício Ilha Saint Martin Rua Morgado de Mateus, 314 | 1990 | 20 | 6.225 |
| Edifício Lugano Rua Morgado de Mateus, 340 | 1994 | 29 | 7.104 |
| Rua Joaquim Távora, 1210 | 2010 | 145 | 10.194 |