Condomínio Arbol
Rua Mota Pais, 88
- R$/m² construído
- 7.136
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.745
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 27 abr 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 VGS E DP Integralização de capital | 27 abr 2026 | 429 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.959.301 | 4.567 | 10.099 | Matrícula 146443, 10º RI |
| AP 82 VGS E DP | 13 abr 2026 | 566 m² | ≈ 256 m² | R$ 2.800.000 | 4.947 | 10.938 | Matrícula 146450, 10º RI |
| AP 22 VGS E DP | 7 jul 2025 | 386 m² | ≈ 175 m² | R$ 2.700.000 | 6.995 | 15.429 | Matrícula 146432, 10º RI |
| AP 51 VGS E DP | 19 mai 2025 | 426 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.100.000 | 7.277 | 16.062 | Matrícula 146440, 10º RI |
| AP 43 VGS E DP | 30 jan 2025 | 374 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.850.000 | 7.620 | 16.864 | Matrícula 146439, 10º RI |
| AP 21 VGS E DP Venda de parte do imóvel | 25 ago 2023 | 424 m² | ≈ 192 m² | — | — | — | Matrícula 146431, 10º RI |
| AP 73 VGS E DP | 12 ago 2023 | 379 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.500.000 | 6.596 | 14.620 | Matrícula 146448, 10º RI |
| AP 42 VGS E DP | 10 fev 2022 | 376 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.200.000 | 5.851 | 12.941 | Matrícula 146438, 1º RI |
| CASA 1 VGS E DP | 26 ago 2021 | 307 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.900.000 | 9.446 | 20.863 | Matrícula 146427, 10º RI |
| AP 13 VGS E DP | 9 ago 2021 | 378 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.400.000 | 6.349 | 14.035 | Matrícula 146430, 10º RI |
| AP 53 VGS E | 10 dez 2020 | 376 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.928.172 | 5.128 | 11.342 | Matrícula 136097, 10º RI |
| AP 61 VGS E | 3 dez 2020 | 429 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.959.301 | 4.567 | 10.099 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.929/m² para R$ 4.947/m² (+0,4%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 426 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 3 unidades vendidas
- 378 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 2 unidades vendidas
- 376 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 2 unidades vendidas
- 693 m² construídos, ≈ 314 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Caruso, 167 | 2001 | 148 | 6.281 |
| Condomínio Flora Rua Votupoca, 53 | 2017 | 22 | 7.330 |
| Condomínio Villa Adriana Rua Salvador Caruso, 159 | 1991 | 70 | 5.268 |
| Edifício Ipojuca Rua Haroldo Pacheco e Silva, 170 | 1982 | 39 | 4.926 |
| Rua Salvador Caruso, 225 | 2012 | 173 | 7.582 |
| Rua Paumari, 111 | 1980 | 3 | 14.563 |