Rua Muniz de Sousa, 1084
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 10 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 Permuta | 10 out 2025 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 580.000 | 6.591 | 7.945 | Matrícula 127807, 16º RI |
| AP 4 | 1 set 2014 | 89 m² | ≈ 74 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 5.000 | Matrícula 7326, 16º RI |
| AP 2 Arrematação em leilão | 10 jul 2014 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 172.000 | 1.955 | 2.356 | Matrícula 127807, 16º RI |
| AP 1 | 20 nov 2006 | 87 m² | ≈ 72 m² | R$ 125.000 | 1.437 | 1.736 | Matrícula 7327, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2014 a mediana foi de R$ 1.437/m² para R$ 4.157/m² (+189%). O IPCA do período foi de 53%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elza Ayr Disessa Rua Pais de Andrade, 675 | 1980 | 4 | 4.670 |
| Rua Muniz de Sousa, 1020 | 1975 | 32 | 5.110 |
| Rua Muniz de Sousa, 1005 | 1998 | 3 | — |
| Rua Alabastro, 428 | 1970 | 18 | 7.031 |
| Rua Muniz de Sousa, 985 | 1970 | 47 | 4.026 |
| Rua Muniz de Sousa, 932 | 1971 | 56 | 3.571 |