Rua Muniz de Sousa, 266
- R$/m² construído
- 4.971
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.281
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 6 jan 2026 | 85 m² | 80 m² | R$ 370.000 | 4.353 | 4.625 | Matrícula 38623, 6º RI |
| AP 04 | 21 fev 2024 | 85 m² | 80 m² | R$ 475.000 | 5.588 | 5.938 | Matrícula 38619, 6º RI |
| AP 11 | 10 mai 2021 | 85 m² | 80 m² | R$ 285.000 | 3.353 | 3.562 | Matrícula 38477, 6º RI |
| AP 08 | 21 set 2020 | 85 m² | 80 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 3.375 | Matrícula 38621, 6º RI |
| AP 11 | 11 mar 2020 | 85 m² | 80 m² | R$ 285.000 | 3.353 | 3.562 | Matrícula 38477, 6º RI |
| AP 07 | 27 dez 2019 | 85 m² | 80 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 3.500 | Matrícula 38475, 6º RI |
| AP 07 | 20 fev 2019 | 85 m² | 80 m² | R$ 330.000 | 3.882 | 4.125 | Matrícula 38475, 6º RI |
| AP 10 | 31 ago 2018 | 85 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 4.000 | Matrícula 38476, 6º RI |
| AP 01 | 7 ago 2015 | 72 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 3.731 | Matrícula 38618, 6º RI |
| AP 11 | 14 mai 2014 | 85 m² | 80 m² | R$ 295.000 | 3.471 | 3.688 | Matrícula 38477, 6º RI |
| AP 04 | 4 jul 2013 | 85 m² | 80 m² | R$ 242.000 | 2.847 | 3.025 | Matrícula 38619, 6º RI |
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 11 set 2012 | 85 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 38619, 6º RI |
| AP 10 | 15 mai 2012 | 85 m² | 80 m² | R$ 255.000 | 3.000 | 3.188 | Matrícula 38476, 6º RI |
| AP 12 | 27 dez 2011 | 85 m² | 80 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 2.750 | Matrícula 38623, 6º RI |
| AP 02 | 21 dez 2007 | 72 m² | 67 m² | R$ 80.000 | 1.111 | 1.194 | Matrícula 38472, 6º RI |
| AP 07 | 24 set 2007 | 85 m² | 80 m² | R$ 95.000 | 1.118 | 1.188 | Matrícula 38475, 6º RI |
| AP 11 | 20 mar 2007 | 85 m² | 80 m² | R$ 78.000 | 918 | 975 | Matrícula 38477, 6º RI |
| AP 10 | 9 mar 2007 | 85 m² | 80 m² | R$ 68.000 | 800 | 850 | Matrícula 38476, 6º RI |
| AP 07 Abaixo da referência | 30 set 2006 | 85 m² | 80 m² | R$ 35.000 | 412 | 438 | Matrícula 0, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 4.353/m² (+329%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Teles Junior, 258 | 1977 | 106 | 4.905 |
| Rua Miguel Teles Junior, 276 | 1977 | 47 | 6.250 |
| Edifício Nahum Matuck Rua Muniz de Sousa, 115 | 1959 | 4 | 3.636 |
| Edifício João B M Coube Rua Mazzini, 158 | 2000 | 19 | 4.318 |
| Rua Miguel Teles Junior, 240 | 1979 | 7 | — |
| Rua Mazzini, 196 | 1970 | 3 | — |