Edifício Nahum Matuck
Rua Muniz de Sousa, 115
- R$/m² construído
- 3.636
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 10 set 2024
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 10 set 2024 | 110 m² | 100 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 4.000 | Matrícula 67229, 6º RI |
| AP 22 | 28 set 2018 | 110 m² | 100 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 2.600 | Matrícula 67229, 6º RI |
| AP 11 | 20 abr 2018 | 117 m² | 107 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 2.243 | Matrícula 67226, 6º RI |
| AP 22 | 5 dez 2006 | 110 m² | 100 m² | R$ 55.000 | 500 | 550 | Matrícula 67229, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 3.636/m² (+627%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 107 m² privativos 1 unidade vendida
- 110 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Teles Junior, 258 | 1977 | 106 | 4.905 |
| Rua Miguel Teles Junior, 276 | 1977 | 47 | 6.250 |
| Rua Miguel Teles Junior, 240 | 1979 | 7 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 368 | 1970 | 6 | 4.935 |
| Avenida Lacerda Franco, 330 | 1970 | 9 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 342 | 1977 | 9 | 4.024 |