Edifício Jd das Paineiras
Rua Muniz de Sousa, 881
- R$/m² construído
- 4.472
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.979
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDET M76411 Abaixo da referência | 24 abr 2026 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 76411, 16º RI |
| APTO 123 | 24 abr 2026 | 56 m² | 50 m² | R$ 380.000 | 6.786 | 7.600 | Matrícula 15821, 16º RI |
| APTO 125 | 19 dez 2025 | 94 m² | 85 m² | R$ 232.000 | 2.468 | 2.729 | Matrícula 102312, 16º RI |
| AP 63 | 10 jul 2025 | 56 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.000 | Matrícula 199825, 16º RI |
| AP 62 | 13 mar 2025 | 56 m² | 50 m² | R$ 285.000 | 5.089 | 5.700 | Matrícula 42119, 16º RI |
| APTO 113 | 17 fev 2025 | 56 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.000 | Matrícula 126107, 16º RI |
| AP 41 | 10 dez 2024 | 94 m² | 85 m² | R$ 540.000 | 5.745 | 6.353 | Matrícula 12682, 16º RI |
| APTO 81 | 27 set 2024 | 94 m² | 85 m² | R$ 387.500 | 4.122 | 4.559 | Matrícula 83723, 16º RI |
| APTO 113 | 26 set 2024 | 56 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.600 | Matrícula 126107, 16º RI |
| AP 52 | 11 set 2024 | 56 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 5.536 | 6.200 | Matrícula 63636, 16º RI |
| AP 185 Integralização de capital | 2 mai 2024 | 94 m² | 85 m² | R$ 178.588 | 1.900 | 2.101 | Matrícula 8680, 16º RI |
| VG INDET M8681 Integralização de capital | 2 mai 2024 | 28 m² | — | R$ 53.368 | 1.906 | — | Matrícula 8681, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 908/m² para R$ 6.786/m² (+647%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 85 m² privativos 14 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 50 m² privativos 14 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 90 m² privativos 7 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 55 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Muniz de Sousa, 793 | 1969 | 3 | — |
| Rua Muniz de Sousa, 799 | 1969 | 25 | 4.823 |
| Rua Muniz de Sousa, 943 | 1971 | 6 | — |
| Rua Maracai, 87 | 2009 | 13 | 4.230 |
| Rua Muniz de Sousa, 932 | 1971 | 56 | 3.571 |
| Rua Muniz de Sousa, 724 | 1976 | 6 | — |