Rua Nabuco de Araújo, 230
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 22 mar 2023
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 | 22 mar 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 6.400 | Matrícula 158843, 3º RI |
| CS 4 | 11 fev 2021 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 5.714 | Matrícula 158844, 3º RI |
| CS 4 Dação em pagamento | 11 fev 2021 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.102 | Matrícula 158844, 3º RI |
| CS 01 | 30 out 2020 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 5.918 | Matrícula 158841, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2023 a mediana foi de R$ 3.625/m² para R$ 3.951/m² (+9,0%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Laerte, 113 | 2004 | 7 | — |
| Rua Santa Regina, 65 | 1988 | 4 | — |
| Residencial Via Veneto Rua Nabuco de Araújo, 223 | 2003 | 17 | — |
| Rua Santa Regina, 39 | 1988 | 3 | — |
| Residencial Nabuco Araújo Rua Nabuco de Araújo, 291 | 2003 | 6 | 4.020 |
| Residencial Santana Rua Domingos da Costa Mata, 459 | 2024 | 5 | 4.000 |