Rua Nanuque, 449
- R$/m² construído
- 4.614
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 383 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1949
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 6 jul 2026 | 83 m² | — | R$ 383.000 | 4.614 | — | Matrícula 177721, 10º RI |
| apto. 26 Venda de parte do imóvel | 1 out 2025 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 177726, 10º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 9 set 2025 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 177729, 10º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 177718, 10º RI |
| Casa Dação em pagamento | 4 jul 2025 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 177716, 10º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 177724, 10º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2025 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 177723, 10º RI |
| AP 35 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2025 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 177731, 10º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2025 | 94 m² | — | — | — | — | Matrícula 177727, 10º RI |
| Casa | 23 nov 2020 | 94 m² | — | R$ 700.000 | 7.447 | — | Matrícula 33737, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 7.447/m² para R$ 4.614/m² (−38%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² 1 unidade vendida
- 83 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nanuque, 473 | 1995 | 16 | 4.681 |
| Rua Nanuque, 413 | 2019 | 58 | 6.913 |
| Rua Lauro Muller, 200 | 1969 | 3 | 7.920 |
| Rua Nanuque, 510 | 1968 | 3 | — |
| Edifício Visc Monte Negro Rua Nanuque, 432 | 1995 | 64 | 6.131 |
| Edifício Maggiore Rua Nanuque, 488 | 2004 | 52 | 5.203 |