Rua Nanuque, 413
- R$/m² construído
- 6.913
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.066
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 19 jun 2026 | 248 m² | 114 m² | R$ 1.600.000 | 6.452 | 14.035 | Matrícula 154273, 10º RI |
| APTO 83 | 22 abr 2026 | 310 m² | 144 m² | R$ 2.500.000 | 8.065 | 17.361 | Matrícula 154269, 10º RI |
| VAGA P24 2SS Abaixo da referência | 18 ago 2025 | 26 m² | — | R$ 58.200 | 2.238 | — | Matrícula 154307, 10º RI |
| APTO 12 | 18 ago 2025 | 246 m² | 114 m² | R$ 1.735.000 | 7.053 | 15.219 | Matrícula 154272, 10º RI |
| VAGA P127 1SS Abaixo da referência | 14 mar 2025 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 154312, 10º RI |
| APTO 41 | 11 mar 2025 | 251 m² | 114 m² | R$ 1.875.000 | 7.470 | 16.447 | Matrícula 154283, 10º RI |
| APTO 34 | 1 nov 2024 | 251 m² | 114 m² | R$ 1.700.000 | 6.773 | 14.912 | Matrícula 154282, 10º RI |
| VAGA M187 1SS Abaixo da referência | 10 jun 2024 | 31 m² | — | R$ 44.550 | 1.437 | — | Matrícula 154333, 10º RI |
| APTO 23 | 5 fev 2024 | 247 m² | 114 m² | R$ 1.500.000 | 6.073 | 13.158 | Matrícula 154277, 10º RI |
| VAGA M18 2SS Abaixo da referência | 17 nov 2023 | 31 m² | — | R$ 38.400 | 1.239 | — | Matrícula 154317, 10º RI |
| VAGA P06 2SS Abaixo da referência | 25 ago 2023 | 26 m² | — | R$ 34.560 | 1.329 | — | Matrícula 154304, 10º RI |
| VAGA M28 2SS Cessão de direitos | 15 ago 2023 | 31 m² | — | R$ 38.000 | 1.226 | — | Matrícula 154320, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.917/m² para R$ 7.258/m² (+48%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, 144 m² privativos 7 unidades vendidas
- 247 m² construídos, 114 m² privativos 6 unidades vendidas
- 310 m² construídos, 144 m² privativos 5 unidades vendidas
- 251 m² construídos, 114 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nanuque, 349 | 2002 | 6 | 5.156 |
| Rua Nanuque, 335 | 2013 | 45 | 5.226 |
| Rua Lauro Muller, 12 | 2000 | 137 | 5.125 |
| Rua Nanuque, 473 | 1995 | 16 | 4.681 |
| Rua Lauro Muller, 200 | 1969 | 3 | 7.920 |
| Rua Nanuque, 394 | 1978 | 97 | 4.156 |