Rua Lauro Muller, 12
- R$/m² construído
- 5.125
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.555
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 137
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 11 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 137| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 3 VG | 11 set 2026 | 411 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.337.000 | 5.686 | 10.575 | Matrícula 96554, 10º RI |
| AP 64 E 2 VG | 7 ago 2026 | 220 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.300.000 | 5.909 | 11.017 | Matrícula 96611, 10º RI |
| AP 23 E 2 VG | 7 jul 2026 | 247 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.400.000 | 5.668 | 10.526 | Matrícula 96562, 10º RI |
| AP 32 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 26 jan 2026 | 220 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 96597, 10º RI |
| AP.71 E 2 VG Integralização de capital | 3 dez 2025 | 220 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 96644, 10º RI |
| AP 84 E 3 VG | 19 mai 2025 | 364 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.900.000 | 5.220 | 9.694 | Matrícula 96619, 10º RI |
| AP 64 E 2 VG | 23 abr 2025 | 220 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.127.500 | 5.125 | 9.555 | Matrícula 96611, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 220 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 96602, 10º RI |
| AP 14 E 2 VG | 6 mai 2024 | 220 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.040.000 | 4.727 | 8.814 | Matrícula 96591, 10º RI |
| AP 61 E 2 VG Abaixo da referência | 24 abr 2024 | 220 m² | ≈ 118 m² | R$ 236.332 | 1.074 | 2.003 | Matrícula 96640, 10º RI |
| AP 21 E 2 VG | 17 abr 2024 | 220 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.100.000 | 5.000 | 9.322 | Matrícula 96624, 10º RI |
| AP 33 E 2 VG | 20 fev 2024 | 220 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.000.000 | 4.545 | 8.475 | Matrícula 96630, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.227/m² para R$ 5.686/m² (+363%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 33 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 32 unidades vendidas
- 411 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 6 unidades vendidas
- 364 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nanuque, 335 | 2013 | 45 | 5.226 |
| Rua Nanuque, 349 | 2002 | 6 | 5.156 |
| Rua Nanuque, 413 | 2019 | 58 | 6.913 |
| Travessa Fernando Luizzi, 4 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Res Porto Seguro Rua Schilling, 84 | 1986 | 18 | 4.506 |
| Rua Nanuque, 215 | 1984 | 59 | 5.969 |