Rua Nanuque, 413
- R$/m² construído
- 6.913
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.066
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 19 jun 2026 | 248 m² | 114 m² | R$ 1.600.000 | 6.452 | 14.035 | Matrícula 154273, 10º RI |
| APTO 83 | 22 abr 2026 | 310 m² | 144 m² | R$ 2.500.000 | 8.065 | 17.361 | Matrícula 154269, 10º RI |
| VAGA P24 2SS Abaixo da referência | 18 ago 2025 | 26 m² | — | R$ 58.200 | 2.238 | — | Matrícula 154307, 10º RI |
| APTO 12 | 18 ago 2025 | 246 m² | 114 m² | R$ 1.735.000 | 7.053 | 15.219 | Matrícula 154272, 10º RI |
| VAGA P127 1SS Abaixo da referência | 14 mar 2025 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 154312, 10º RI |
| APTO 41 | 11 mar 2025 | 251 m² | 114 m² | R$ 1.875.000 | 7.470 | 16.447 | Matrícula 154283, 10º RI |
| APTO 34 | 1 nov 2024 | 251 m² | 114 m² | R$ 1.700.000 | 6.773 | 14.912 | Matrícula 154282, 10º RI |
| VAGA M187 1SS Abaixo da referência | 10 jun 2024 | 31 m² | — | R$ 44.550 | 1.437 | — | Matrícula 154333, 10º RI |
| APTO 23 | 5 fev 2024 | 247 m² | 114 m² | R$ 1.500.000 | 6.073 | 13.158 | Matrícula 154277, 10º RI |
| VAGA M18 2SS Abaixo da referência | 17 nov 2023 | 31 m² | — | R$ 38.400 | 1.239 | — | Matrícula 154317, 10º RI |
| VAGA P06 2SS Abaixo da referência | 25 ago 2023 | 26 m² | — | R$ 34.560 | 1.329 | — | Matrícula 154304, 10º RI |
| VAGA M28 2SS Cessão de direitos | 15 ago 2023 | 31 m² | — | R$ 38.000 | 1.226 | — | Matrícula 154320, 10º RI |
| VAGA M28 2SS Abaixo da referência | 15 ago 2023 | 31 m² | — | R$ 45.927 | 1.482 | — | Matrícula 154320, 10º RI |
| APTO 43 Dação em pagamento | 30 mar 2023 | 309 m² | 144 m² | — | — | — | Matrícula 154253, 10º RI |
| APTO 81 | 20 set 2022 | 314 m² | 144 m² | R$ 1.467.682 | 4.674 | 10.192 | Matrícula 154267, 10º RI |
| VAGA M133 1SS Abaixo da referência | 14 set 2022 | 31 m² | — | R$ 38.400 | 1.239 | — | Matrícula 154329, 10º RI |
| VAGA M186 1SS Abaixo da referência | 14 abr 2022 | 31 m² | — | R$ 49.920 | 1.610 | — | Matrícula 154332, 10º RI |
| APTO 43 Dação em pagamento | 11 mar 2022 | 246 m² | 114 m² | R$ 1.000.000 | 4.065 | 8.772 | Matrícula 154253, 10º RI |
| APTO 51 Dação em pagamento | 11 mar 2022 | 246 m² | 114 m² | R$ 1.000.000 | 4.065 | 8.772 | Matrícula 154287, 10º RI |
| APTO 84 | 21 dez 2021 | 253 m² | 114 m² | R$ 1.359.674 | 5.374 | 11.927 | Matrícula 154302, 10º RI |
| APTO 52 | 24 nov 2021 | 251 m² | 114 m² | R$ 1.440.000 | 5.737 | 12.632 | Matrícula 154288, 10º RI |
| APTO 34 | 25 jun 2021 | 251 m² | 114 m² | R$ 1.450.000 | 5.777 | 12.719 | Matrícula 154282, 10º RI |
| APTO 12 | 23 jun 2021 | 246 m² | 114 m² | R$ 1.179.290 | 4.794 | 10.345 | Matrícula 154272, 10º RI |
| APTO 44 | 26 abr 2021 | 246 m² | 114 m² | R$ 1.320.463 | 5.368 | 11.583 | Matrícula 154286, 10º RI |
| VAGA M122 1SS Garagem ou depósito | 26 abr 2021 | 31 m² | — | R$ 129.537 | 4.179 | — | Matrícula 154325, 10º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2021 | 253 m² | 114 m² | — | — | — | Matrícula 154297, 10º RI |
| VAGA M130 1S Venda de parte do imóvel | 24 mar 2021 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 154297, 10º RI |
| VAGA M83 2SS Garagem ou depósito | 15 mar 2021 | 31 m² | — | R$ 129.537 | 4.179 | — | Matrícula 154323, 10º RI |
| APTO 24 | 21 dez 2020 | 309 m² | 144 m² | R$ 1.440.000 | 4.660 | 10.000 | Matrícula 154246, 10º RI |
| VAGA P25 2SS Garagem ou depósito | 16 dez 2020 | 26 m² | — | R$ 75.746 | 2.913 | — | Matrícula 154308, 10º RI |
| APTO 13 | 10 dez 2020 | 315 m² | 144 m² | R$ 1.401.600 | 4.450 | 9.733 | Matrícula 154241, 10º RI |
| APTO 31 | 2 dez 2020 | 309 m² | 144 m² | R$ 1.416.877 | 4.585 | 9.839 | Matrícula 154247, 10º RI |
| APTO 61 | 9 nov 2020 | 310 m² | 144 m² | R$ 1.438.200 | 4.639 | 9.988 | Matrícula 154259, 10º RI |
| APTO 22 | 23 out 2020 | 309 m² | 144 m² | R$ 1.459.200 | 4.722 | 10.133 | Matrícula 154244, 10º RI |
| APTO 42 | 23 set 2020 | 246 m² | 114 m² | R$ 1.250.000 | 5.081 | 10.965 | Matrícula 154284, 10º RI |
| APTO 33 | 14 set 2020 | 309 m² | 144 m² | R$ 1.472.500 | 4.765 | 10.226 | Matrícula 154249, 10º RI |
| APTO 62 | 4 set 2020 | 247 m² | 114 m² | R$ 1.250.000 | 5.061 | 10.965 | Matrícula 154292, 10º RI |
| APTO 21 | 13 ago 2020 | 247 m² | 114 m² | R$ 1.149.500 | 4.654 | 10.083 | Matrícula 154275, 10º RI |
| APTO 72 | 31 jul 2020 | 311 m² | 144 m² | R$ 1.529.302 | 4.917 | 10.620 | Matrícula 154264, 10º RI |
| APTO 53 | 17 jul 2020 | 311 m² | 144 m² | R$ 1.671.630 | 5.375 | 11.609 | Matrícula 154257, 10º RI |
| APTO 32 | 16 jun 2020 | 247 m² | 114 m² | R$ 1.161.600 | 4.703 | 10.189 | Matrícula 154280, 10º RI |
| APTO 22 | 16 jun 2020 | 247 m² | 114 m² | R$ 1.142.400 | 4.625 | 10.021 | Matrícula 154276, 10º RI |
| APTO 82 | 26 mai 2020 | 263 m² | 132 m² | R$ 1.291.201 | 4.910 | 9.782 | Matrícula 154300, 10º RI |
| APTO 32 | 20 mai 2020 | 309 m² | 144 m² | R$ 1.847.000 | 5.977 | 12.826 | Matrícula 154248, 10º RI |
| APTO 21 | 6 mai 2020 | 309 m² | 144 m² | R$ 1.391.200 | 4.502 | 9.661 | Matrícula 154243, 10º RI |
| APTO 63 | 6 abr 2020 | 310 m² | 144 m² | R$ 1.440.000 | 4.645 | 10.000 | Matrícula 154261, 10º RI |
| VAGA P05 2SS Abaixo da referência | 20 mar 2020 | 26 m² | — | R$ 34.560 | 1.329 | — | Matrícula 154303, 10º RI |
| VAGA M135 1S Abaixo da referência | 19 fev 2020 | 31 m² | — | R$ 49.100 | 1.584 | — | Matrícula 154331, 10º RI |
| VAGA M30 2SS Abaixo da referência | 19 fev 2020 | 31 m² | — | R$ 48.223 | 1.556 | — | Matrícula 154322, 10º RI |
| VAGA M29 2SS Abaixo da referência | 19 fev 2020 | 31 m² | — | R$ 48.223 | 1.556 | — | Matrícula 154321, 10º RI |
| APTO 83 | 19 fev 2020 | 310 m² | 144 m² | R$ 1.666.165 | 5.375 | 11.571 | Matrícula 154269, 10º RI |
| VAGA M134 1S Abaixo da referência | 19 fev 2020 | 31 m² | — | R$ 49.100 | 1.584 | — | Matrícula 154330, 10º RI |
| APTO 82 A | 30 jan 2020 | 310 m² | 144 m² | R$ 1.571.200 | 5.068 | 10.911 | Matrícula 154268, 10º RI |
| APTO 72 B | 27 jan 2020 | 251 m² | 114 m² | R$ 1.180.800 | 4.704 | 10.358 | Matrícula 154296, 10º RI |
| APTO 31 BLOC | 15 jan 2020 | 247 m² | 114 m² | R$ 1.231.000 | 4.984 | 10.798 | Matrícula 154279, 10º RI |
| APTO 73 | 8 jan 2020 | 310 m² | 144 m² | R$ 1.440.000 | 4.645 | 10.000 | Matrícula 154265, 10º RI |
| APTO 52 | 12 dez 2019 | 251 m² | 114 m² | R$ 1.227.500 | 4.890 | 10.768 | Matrícula 154288, 10º RI |
| APTO 53 | 29 nov 2019 | 251 m² | 114 m² | R$ 1.240.957 | 4.944 | 10.886 | Matrícula 154289, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.917/m² para R$ 7.258/m² (+48%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, 144 m² privativos 7 unidades vendidas
- 247 m² construídos, 114 m² privativos 6 unidades vendidas
- 310 m² construídos, 144 m² privativos 5 unidades vendidas
- 251 m² construídos, 114 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nanuque, 349 | 2002 | 6 | 5.156 |
| Rua Nanuque, 335 | 2013 | 45 | 5.226 |
| Rua Lauro Muller, 12 | 2000 | 137 | 5.125 |
| Rua Nanuque, 473 | 1995 | 16 | 4.681 |
| Rua Lauro Muller, 200 | 1969 | 3 | 7.920 |
| Rua Nanuque, 394 | 1978 | 97 | 4.156 |