Rua Nanuque, 473
- R$/m² construído
- 4.681
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.112
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 30 jul 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 3 VAGAS | 30 jul 2024 | 328 m² | 169 m² | R$ 1.530.000 | 4.665 | 9.053 | Matrícula 84871, 10º RI |
| AP 42 3 VAGAS | 30 abr 2024 | 330 m² | 169 m² | R$ 1.550.000 | 4.697 | 9.172 | Matrícula 84869, 10º RI |
| AP 61 3 VAGAS | 23 set 2022 | 330 m² | 169 m² | R$ 1.150.000 | 3.485 | 6.805 | Matrícula 84872, 10º RI |
| AP 41 3 VGS Arrematação em leilão | 18 ago 2020 | 330 m² | 169 m² | R$ 727.000 | 2.203 | 4.302 | Matrícula 84868, 10º RI |
| AP 42 3 VAGA | 17 out 2019 | 330 m² | 169 m² | R$ 950.000 | 2.879 | 5.621 | Matrícula 84869, 10º RI |
| AP 42 3 VAGAS Integralização de capital | 17 jul 2019 | 330 m² | 169 m² | R$ 175.756 | 533 | 1.040 | Matrícula 84869, 10º RI |
| AP 81 3 VAGAS Integralização de capital | 17 jul 2019 | 330 m² | 169 m² | R$ 904.446 | 2.741 | 5.352 | Matrícula 84876, 10º RI |
| AP 61 3 VAGA | 21 dez 2018 | 330 m² | 169 m² | R$ 1.100.000 | 3.333 | 6.509 | Matrícula 84872, 10º RI |
| AP 61 3 VAGA | 30 jun 2015 | 330 m² | 169 m² | R$ 830.000 | 2.515 | 4.911 | Matrícula 84872, 10º RI |
| AP 51 3 VAGA | 4 abr 2014 | 330 m² | 169 m² | R$ 1.000.000 | 3.030 | 5.917 | Matrícula 84870, 10º RI |
| AP 81 3 VAGA | 5 jul 2013 | 330 m² | 169 m² | R$ 825.000 | 2.500 | 4.882 | Matrícula 84876, 10º RI |
| AP 61 3 VAGA Abaixo da referência | 16 nov 2010 | 330 m² | 169 m² | R$ 150.000 | 455 | 888 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 3 VGS | 27 fev 2008 | 330 m² | 169 m² | R$ 437.500 | 1.326 | 2.589 | Matrícula 84873, 10º RI |
| AP 12 3 VAGA | 30 jun 2007 | 331 m² | 169 m² | R$ 380.000 | 1.148 | 2.249 | Matrícula 84863, 10º RI |
| AP 81 3 VAGA | 29 jun 2007 | 330 m² | 169 m² | R$ 380.000 | 1.152 | 2.249 | Matrícula 84876, 10º RI |
| AP 82 3 VAGA Venda de parte do imóvel | 7 mar 2006 | 330 m² | 169 m² | — | — | — | Matrícula 84877, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.150/m² para R$ 4.681/m² (+307%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 330 m² construídos, 169 m² privativos 7 unidades vendidas
- 331 m² construídos, 169 m² privativos 1 unidade vendida
- 328 m² construídos, 169 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nanuque, 510 | 1968 | 3 | — |
| Rua Lauro Muller, 200 | 1969 | 3 | 7.920 |
| Edifício Maggiore Rua Nanuque, 488 | 2004 | 52 | 5.203 |
| Rua Brentano, 186 | 1974 | 51 | 5.330 |
| Rua Nanuque, 413 | 2019 | 58 | 6.913 |
| Edifício Visc Monte Negro Rua Nanuque, 432 | 1995 | 64 | 6.131 |