Rua Napoleao de Barros, 876
- R$/m² construído
- 4.474
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.293
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 24 jun 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 24 jun 2025 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 9.024 | Matrícula 45742, 14º RI |
| AP 62 | 24 abr 2025 | 70 m² | ≈ 38 m² | R$ 325.000 | 4.643 | 8.553 | Matrícula 44356, 14º RI |
| AP 64 | 31 mar 2025 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 8.049 | Matrícula 47517, 14º RI |
| AP 11 | 14 out 2024 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 5.814 | Matrícula 44355, 14º RI |
| AP 62 | 5 set 2024 | 70 m² | ≈ 38 m² | R$ 212.000 | 3.029 | 5.579 | Matrícula 44356, 14º RI |
| AP 51 | 28 jun 2024 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 7.907 | Matrícula 44694, 14º RI |
| AP 33 | 8 abr 2024 | 77 m² | ≈ 42 m² | R$ 385.000 | 5.000 | 9.167 | Matrícula 44825, 14º RI |
| AP 14 | 30 jan 2024 | 76 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 8.537 | Matrícula 44353, 14º RI |
| AP 51 | 24 mai 2022 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 7.907 | Matrícula 44694, 14º RI |
| AP 25 | 3 ago 2021 | 73 m² | ≈ 39 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 8.718 | Matrícula 65296, 14º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 15 out 2018 | 77 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 45471, 14º RI |
| AP 51 | 6 fev 2018 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 350.000 | 4.430 | 8.140 | Matrícula 44694, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.143/m² para R$ 4.643/m² (+306%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Olinda Rua Napoleao de Barros, 920 | 1991 | 21 | 5.285 |
| Rua dos Otonis, 880 | 1982 | 76 | 5.792 |
| Edifício Odete Rua Agostinho Rodrigues Filho, 42 | 1978 | 23 | 4.000 |
| Rua Napoleao de Barros, 1025 | 2011 | 24 | — |
| Rua Napoleao de Barros, 1058 | 1976 | 14 | 5.541 |
| Edifício Paula Regina Rua Napoleao de Barros, 1075 | 1976 | 44 | 6.041 |