Rua Natingui, 199
- R$/m² construído
- 4.961
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.737
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 3 VGS Dação em pagamento | 20 jul 2026 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.500.000 | 5.814 | 7.895 | Matrícula 108625, 10º RI |
| AP 12 3 VGS | 11 jun 2025 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.280.000 | 4.961 | 6.737 | Matrícula 108262, 10º RI |
| AP 22 3 VGS | 10 jun 2022 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.250.000 | 4.845 | 6.579 | Matrícula 108264, 10º RI |
| AP 81 3 VGS | 31 jan 2022 | 369 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.450.000 | 6.640 | 9.041 | Matrícula 108275, 10º RI |
| AP 52 3 VGS Venda de parte do imóvel | 22 dez 2020 | 258 m² | ≈ 190 m² | — | — | — | Matrícula 108270, 10º RI |
| AP 52 3 VGS Dação em pagamento | 12 ago 2020 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 950.000 | 3.682 | 5.000 | Matrícula 108270, 10º RI |
| AP 51 3 VGS Dação em pagamento | 17 jul 2020 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 900.000 | 3.488 | 4.737 | Matrícula 108269, 10º RI |
| AP 12 3 VGS | 22 jan 2019 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 735.000 | 2.849 | 3.868 | Matrícula 108262, 10º RI |
| AP 81 3 VGS | 19 mar 2018 | 369 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.850.000 | 5.014 | 6.827 | Matrícula 108275, 10º RI |
| AP 32 3 VGS | 19 out 2016 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 820.000 | 3.178 | 4.316 | Matrícula 108266, 10º RI |
| AP 62 3 VGS | 22 set 2016 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.150.000 | 4.457 | 6.053 | Matrícula 108272, 10º RI |
| AP 71 3 VGS | 12 jul 2016 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.000.000 | 3.876 | 5.263 | Matrícula 108273, 10º RI |
| AP 52 3 VGS Abaixo da referência | 19 mai 2015 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 315.000 | 1.221 | 1.658 | Matrícula 108270, 10º RI |
| AP 71 3 VGS | 17 abr 2014 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.040.000 | 4.031 | 5.474 | Matrícula 108273, 10º RI |
| AP 81 3 VGS | 28 fev 2014 | 369 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.700.000 | 4.607 | 6.273 | Matrícula 108275, 10º RI |
| AP 42 3 VGS | 6 set 2013 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 920.800 | 3.569 | 4.846 | Matrícula 108268, 10º RI |
| AP 61 3 VGS | 9 jul 2013 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 320.000 | 1.240 | 1.684 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 22 3 VGS | 19 abr 2013 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 830.000 | 3.217 | 4.368 | Matrícula 108264, 10º RI |
| AP 71 3 VGS | 10 out 2012 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 367.000 | 1.422 | 1.932 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 72 3 VGS | 12 mar 2012 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 550.000 | 2.132 | 2.895 | Matrícula 108274, 10º RI |
| AP 12 3 VGS | 4 jan 2012 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 700.000 | 2.713 | 3.684 | Matrícula 108262, 10º RI |
| AP 82 3 VGS | 6 abr 2011 | 369 m² | ≈ 271 m² | R$ 500.000 | 1.355 | 1.845 | Matrícula 108276, 10º RI |
| AP 12 3 VGS | 15 fev 2010 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 300.000 | 1.163 | 1.579 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 81 3 VGS Venda de parte do imóvel | 11 fev 2010 | 369 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 108275, 10º RI |
| AP 71 3 VGS | 15 set 2008 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 405.000 | 1.570 | 2.132 | Matrícula 108273, 10º RI |
| AP 31 3 VGS | 28 ago 2008 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 342.500 | 1.328 | 1.803 | Matrícula 108265, 10º RI |
| AP 51 3 VGS | 26 jun 2008 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 370.000 | 1.434 | 1.947 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21 3 VGS Cessão de direitos | 25 jun 2008 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 332.000 | 1.287 | 1.747 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21 3 VGS | 25 jun 2008 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 332.000 | 1.287 | 1.747 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 81 3 VGS Adjudicação compulsória | 2 jun 2008 | 369 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 108275, 10º RI |
| AP 62 3 VGS | 16 nov 2007 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 250.000 | 969 | 1.316 | Matrícula 108272, 10º RI |
| AP 81 3 VGS | 11 abr 2007 | 369 m² | ≈ 271 m² | R$ 418.500 | 1.134 | 1.544 | Matrícula 108275, 10º RI |
| AP 41 3 VGS | 31 jan 2007 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 320.000 | 1.240 | 1.684 | Matrícula 108267, 10º RI |
| AP 81 3 VGS Venda de parte do imóvel | 30 out 2006 | 369 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 81 3 VGS Cessão de direitos | 30 out 2006 | 369 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 72 3 VGS | 30 jul 2006 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 360.000 | 1.395 | 1.895 | Matrícula 108274, 10º RI |
| AP 42 3 VGS | 26 jul 2006 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 350.000 | 1.357 | 1.842 | Matrícula 108268, 10º RI |
| AP 82 3 VGS | 28 abr 2006 | 369 m² | ≈ 271 m² | R$ 250.000 | 678 | 923 | Matrícula 102276, 10º RI |
| AP 71 3 VGS | 24 fev 2006 | 258 m² | ≈ 190 m² | R$ 280.000 | 1.085 | 1.474 | Matrícula 108273, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.221/m² para R$ 4.961/m² (+306%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 13 unidades vendidas
- 369 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Natingui, 165 | 2004 | 30 | 5.557 |
| Rua Girassol, 1211 | 1975 | 86 | 7.480 |
| Rua Girassol, 1233 | 1978 | 23 | 6.294 |
| Rua Girassol, 1291 | 1977 | 23 | 6.545 |
| Rua Girassol, 1317 | 1977 | 7 | 6.496 |
| Edifício Luiz Dumont Rua Natingui, 113 | 2000 | 22 | 5.649 |