Rua Nea, 1023
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 13 mai 2022
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 13 mai 2022 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.750 | Matrícula 220587, 12º RI |
| AP 5 | 23 fev 2021 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.500 | Matrícula 220589, 12º RI |
| AP 6 | 5 jan 2021 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.500 | Matrícula 220590, 12º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2020 | 49 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 220597, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2022 a mediana foi de R$ 3.673/m² para R$ 3.878/m² (+5,6%). O IPCA do período foi de 9,3%: descontada a inflação, a variação é de −3,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Valentina Rua Nea, 1033 | 2019 | 6 | 4.189 |
| Condomínio Res Potiguar Rua Pangaua, 810 | 1982 | 25 | 3.429 |
| Condomínio Veneza Rua Jarauara, 841 | 2022 | 13 | — |
| Condomínio Seiko Rua Jarauara, 717 | 2014 | 5 | 4.053 |
| Rua Jarauara, 796 | 2012 | 4 | — |
| Rua São Serapiao, 760 | 2012 | 6 | 7.467 |