Rua Nea, 703
- R$/m² construído
- 4.074
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 13 ago 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.33 | 13 ago 2025 | 54 m² | 44 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 5.000 | Matrícula 226677, 12º RI |
| AP.12 | 3 jan 2022 | 42 m² | 33 m² | R$ 199.000 | 4.738 | 6.030 | Matrícula 226666, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 4.738/m² para R$ 4.074/m² (−14%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Henrique, 783 | 2002 | 4 | 5.455 |
| Rua Santo Henrique, 779 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Lanzarotte Rua Nhatumani, 860 | 2004 | 38 | 3.651 |
| Rua Santo Henrique, 860 | 2016 | 9 | 4.400 |
| Rua Nhatumani, 880 | 1989 | 3 | 1.623 |
| Rua Santo Henrique, 671 | 2019 | 11 | 3.096 |